Appartamento Catanzaro, Catanzaro – Base €140.456 | Asta Giudiziaria

Via Caduti del Lavoro, n. 11, 88100, Catanzaro · Tribunale di CATANZARO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento bifamiliare al piano terra con annessa pertinenza esterna e locale deposito abusivo, ubicato in zona periferica del comune di Catanzaro. L'unità, di 191 mq commerciali, è in mediocre stato conservativo con impianti obsoleti e infiltrazioni. Il bene risulta gravato da ipoteche e presenta abusi edilizi non sanati. La stima è stata effettuata con metodo comparativo diretto ponderato per punti di merito, considerando la necessità di interventi di ripristino.

发现的风险 (6)

  • abuso edilizio per locale deposito non autorizzato e prevista demolizione 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona periferica con accesso privato e corte esterna condivisa 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianti obsoleti e privi di certificazione (elettrico, termico, idraulico) 评估报告参考，第 16 页
  • infiltrazioni e umidità con rischio di distacchi e sfondellamento 评估报告参考，第 14 页
  • ipoteche legali e fiscali iscritte ((ente omesso)) 评估报告参考，第 25 页
  • vincoli idrogeologici e paesaggistici (PAI, QTRP)
  • assenza di APE e certificazione impianti 评估报告参考，第 30 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 191 mq con 3 camere da letto e 2 servizi 评估报告参考，第 12 页
  • titolo di proprietà regolare per quota 1/1 in regime di separazione dei beni 评估报告参考，第 18 页
  • presenza di camino e tettoia esterna in legno 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 140.456

评估报告估值：€ 140.456 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
140.456 €
出价截止
26/11/2026
法院
Tribunale di CATANZARO
面积
248 m²
每平方米价格
€ 566/m²

拍品描述

Appartamento facente parte di un fabbricato bifamiliare ad un piano fuori terra, con annessa pertinenza esterna e locale deposito ubicato sulla medesima pertinenza. L’appartamento è dotato di portico di ingresso oltre ad una tettoia in legno sul retro in corrispondenza del vano cucina. Il locale deposito non risulta riportato in catasto e negli atti autorizzativi e quindi realizzato in regime di abuso edilizio e per il quale è prevista la demolizione.

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关于这场拍卖的常见问题

Catanzaro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/11/2026。 拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di CATANZARO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €140.456。 最低有效出价为 €105.342。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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