Piena proprietà di immobile sito in Pré Saint Didier (Ao), Rue Cordelloz 6, adibito ad affittacamere che si sviluppa su due piani collegati tramite scala interna comune +4 张照片

Appartamento Pré-Saint-Didier, Aosta – Base €491.150 | Asta Giudiziaria

Via Cordelloz 6, 11010, Pré-Saint-Didier, Aosta · Tribunale di AOSTA

评估报告分析

L'immobile è un affittacamere con annessa abitazione, ubicato nel centro storico di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), in zona mista residenziale/commerciale. La struttura, risalente ai primi del '900 e ristrutturata nel 2008, si sviluppa su tre piani con accesso diretto dalla strada principale. La superficie commerciale è di 101,90 mq, con stato manutentivo ottimo e finiture di pregio. La zona è ben servita da servizi commerciali, scolastici e termali, con vicinanza a comprensori sciistici.

发现的风险 (5)

  • occupazione senza titolo da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

  • posizione centrale nel centro storico, vicino a terme e comprensori sciistici 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −9,9% （估值来源：评估报告分析） +0,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • vincolo di destinazione ad affittacamere per 15 anni dall'erogazione del contributo 评估报告参考，第 5 页
  • debiti tributari non saldati (IMU, TARI, acquedotto) per oltre €16.000 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di servitù reciproche e di passaggio (gas, fognature, vedute) che limitano l'uso 评估报告参考，第 5 页
  • ipoteca volontaria attiva di €240.000 a garanzia di mutuo 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • stato manutentivo ottimo e finiture di pregio (pavimenti in legno, serramenti in legno con vetrocamera) 评估报告参考，第 12 页
  • zona ottimamente servita da servizi commerciali, scolastici e parcheggi comunali nelle vicinanze 评估报告参考，第 2 页
  • certificazione APE in classe (indirizzo omesso) (674,8030 kWh/m²/anno), documento valido 评估报告参考，第 13 页
  • assenza di difformità edilizie, urbanistiche o catastali
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与市场对比

评估报告估值：€ 545.165 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −9,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.8% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
491.150 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di AOSTA

拍品描述

Piena proprietà di immobile sito in Pré Saint Didier (Ao), Rue Cordelloz 6, adibito ad affittacamere che si sviluppa su due piani collegati tramite scala interna comune

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关于这场拍卖的常见问题

Pré-Saint-Didier 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di AOSTA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €491.150。 最低有效出价为 €368.362。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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