Appartamento ai piani terra, primo e secondo di un edificio per civile abitazione, sup. interna calpestabile mq 64 ca al piano terra, mq 93 al piano primo, mq 98 al piano secondo oltre corte comune di mq 500. Sup. commerciale mq 306,75. Occupato +4 张照片

Appartamento Castrolibero, Cosenza – Base €148.319 | Asta Giudiziaria

Via della Cultura, 17, 87040, Castrolibero, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

La perizia riguarda 4 immobili pignorati ubicati in (indirizzo omesso) e (indirizzo omesso), tra cui due appartamenti, un magazzino commerciale e un garage. Gli immobili sono stati ispezionati e descritti dettagliatamente, con valutazione del valore di mercato tramite metodo sintetico comparativo. Sono state rilevate alcune difformità catastali e abusi edilizi sanabili, oltre a ipoteche giudiziali e volontarie pregiudizievoli.

发现的风险 (5)

  • occupazione illegittima di alcuni immobili

有利因素 (4)

  • stato conservativo complessivamente buono/ottimo degli immobili

addicta 指数

6,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −82,8% （估值来源：评估报告分析） +3,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteche giudiziali e volontarie pregiudizievoli
  • difformità catastali e abusi edilizi (sanabili ma con costi aggiuntivi)
  • quote condominiali non pagate
  • presenza di contratti di locazione opponibili alla procedura esecutiva

其他有利因素

  • ubicazione centrale con accesso a servizi primari
  • 地籍和城市规划文件基本符合规定
  • possibilità di suddividere gli immobili in lotti separati per la vendita
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与市场对比

评估报告估值：€ 863.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −82,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
148.319 €
出价截止
01/10/2026
法院
Tribunale di COSENZA
面积
306 m²
每平方米价格
€ 485/m²
楼层
T

拍品描述

Appartamento ai piani terra, primo e secondo di un edificio per civile abitazione, sup. interna calpestabile mq 64 ca al piano terra, mq 93 al piano primo, mq 98 al piano secondo oltre corte comune di mq 500. Sup. commerciale mq 306,75. Occupato

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关于这场拍卖的常见问题

Castrolibero 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/10/2026。 拍卖随后将于 02/10/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €148.319。 最低有效出价为 €111.239。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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