Trattasi di appartamento al piano primo con locali accessori ai piani sottotetto e seminterrato, oltre autorimessa e posto auto coperto al piano seminterrato, sito a Vicenza in Via della Meccanica ... +11 张照片

Appartamento Vicenza, Vicenza – Base €414.000 | Asta Giudiziaria

Via della Meccanica 18, 36100, Vicenza · Tribunale di VICENZA

评估报告分析

Appartamento al piano primo in palazzina condominiale di due piani fuori terra a Vicenza, ubicato in zona periferica. L'unità immobiliare, di circa 266 mq abitativi e 371 mq di locali accessori e terrazze, è libera da occupazione e presenta uno stato manutentivo sufficiente. La perizia stima un valore di mercato pari a 492.290,35 euro per l'intero immobile e 246.145,17 euro per la quota pignorata del 50%.

发现的风险 (5)

  • abusi edilizi e difformità interne (doppia rampa scale non conforme, locali accessori non rappresentati in planimetria catastale)

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona con accesso agevole e presenza di aree scoperte condominiali

addicta 指数

1,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +68,2%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -1,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • necessità di regolarizzazione urbanistica e catastale con costi stimati in 4.100-4.500 euro
  • ipoteche giudiziali gravanti sull'immobile
  • assenza di garanzie su vizi e difetti occulti
  • classe energetica E con necessità di interventi migliorativi

其他有利因素

  • superficie ampia e distribuzione interna articolata
  • presenza di locali accessori (autorimessa, cantine, taverna) che aumentano la funzionalità
  • valore di mercato stimato con metodo comparativo e parametrico
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与市场对比

评估报告估值：€ 246.145 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +68,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 21.1% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
414.000 €
出价截止
27/10/2026
法院
Tribunale di VICENZA

拍品描述

Trattasi di appartamento al piano primo con locali accessori ai piani sottotetto e seminterrato, oltre autorimessa e posto auto coperto al piano seminterrato, sito a Vicenza in Via della Meccanica ...

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关于这场拍卖的常见问题

Vicenza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/10/2026。 拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €414.000。 最低有效出价为 €310.500。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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