区域地图:Via di Cintoia, 4, 56032 Cascine-la Croce PI, Italia, Buti, Pisa

Appartamento Buti, Pisa – Base €298.190 | Asta Giudiziaria

Via di Cintoia, 4, 56032 Cascine-la Croce PI, Italia, Buti, Pisa · Tribunale di PISA

评估报告分析

L'immobile in oggetto è costituito da due appartamenti e un garage ubicati a Buti ((indirizzo omesso)), al piano T di un edificio condominiale. Gli immobili sono stati posti in vendita per esecuzione forzata e presentano difformità catastali documentate. La perizia attesta la completezza della documentazione ex art. 567 c.p.c. e la presenza di vincoli derivanti da sentenze giudiziarie.

发现的风险 (6)

  • Difformità catastali documentate con necessità di aggiornamento planimetrico 评估报告参考,第 11 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) centrale in zona residenziale di Buti 评估报告参考,第 5 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:评估报告分析) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di vincoli derivanti da sentenze giudiziarie (inefficacia ex art. 2901 c.c.) 评估报告参考,第 7 页
  • (indirizzo omesso) conservativo sufficiente ma bisognoso di manutenzione ordinaria e straordinaria 评估报告参考,第 13 页
  • Presenza di umidità di risalita in porzioni murarie 评估报告参考,第 14 页
  • Impianti elettrico e termico di vecchia realizzazione (anni '90) 评估报告参考,第 15 页
  • Condizionamento non funzionante (split e macchine esterne) 评估报告参考,第 15 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) complessiva di 145,22 mq per l'appartamento principale (piano T) 评估报告参考,第 10 页
  • Presenza di due balconi e una soffitta accessibile 评估报告参考,第 5 页
  • Accesso a resede comune con altre unità immobiliari 评估报告参考,第 10 页
  • Impianto termico a metano con caldaia a condensazione 评估报告参考,第 15 页

与市场对比

评估报告估值:€ 298.190 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 21.1% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
298.190 €
出价截止
14/01/2027
法院
Tribunale di PISA

拍品描述

In Comune di Buti, via di Cintoia numero civico 4, piena proprietà dell’intero di compendio immobiliare

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关于这场拍卖的常见问题

Buti 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 14/01/2027。 拍卖随后将于 15/01/2027 在 Tribunale di PISA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €298.190。 最低有效出价为 €223.642。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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