Appartamento a Valdagno — base €101.200

Q: Valdagno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €101.200。 最低有效出价为 €75.900。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

评估报告分析

Appartamento al piano terra con giardino esclusivo e autorimessa esclusiva in condominio residenziale di recente costruzione, ubicato in zona semicentrale ben servita con tutti i servizi principali. L'immobile presenta stato manutentivo buono, ma con difformità catastali ed edilizie parzialmente sanabili, oltre a un contratto di locazione in essere. La perizia stima un valore di mercato lordo di circa 134.632 euro, con un valore base d'asta ridotto del 20% per le irregolarità riscontrate.

发现的风险 (5)

difformità catastali e edilizie da regolarizzare con costi stimati in € 6.500 (€ 2.500 per pratiche catastali e € 4.000 per sanatoria) 评估报告参考，第 20 页

有利因素 (4)

ubicazione in zona semicentrale ben servita con tutti i servizi principali (scuole, ospedale, trasporti, commercio) entro 1 km 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −24,8% （估值来源：评估报告分析） +1,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

occupazione con contratto di locazione in essere fino al 30/06/2023, non rinnovato alla data della perizia 评估报告参考，第 16 页
incertezza sui confini del giardino esclusivo, con possibile sconfinamento su area urbana contigua 评估报告参考，第 20 页
impianto di ventilazione meccanica non funzionante al momento del sopralluogo 评估报告参考，第 12 页
assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) al momento della perizia 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

stato manutentivo complessivamente buono, con finiture interne di qualità ordinaria ma in discrete condizioni 评估报告参考，第 11 页
presenza di autorimessa esclusiva al piano interrato, accessibile tramite rampa comune 评估报告参考，第 11 页
edificio costruito nel 2011-2012 con titoli edilizi regolari e agibilità rilasciata 评估报告参考，第 26 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 134.632 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −24,8%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

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关于这场拍卖的常见问题

Valdagno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €101.200。最低有效出价为 €75.900。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 2.024
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 3.249
参考总额（价格 + 费用）	€ 104.449

登记税（9%）	€ 9.108
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 10.333
参考总额（价格 + 费用）	€ 111.533

Appartamento Valdagno, Vicenza – Base €101.200 | Asta Giudiziaria

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