Fabbricato terratetto sito nel Comune di San Lorenzo Del Vallo (CS) via Eugenio Curiel n.ri 13-15, piano Terra-Primo-Secondo.Identificazione catastale: - foglio 13 particella 273 sub 5 (catasto f... +9 张照片

Appartamento San Lorenzo del Vallo, Cosenza – Base €95.000 | Asta Giudiziaria

Via Eugenio Curiel 13-15, 87040, San Lorenzo del Vallo, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

评估报告分析

Fabbricato terratetto a tre piani fuori terra (piano terra, primo e secondo) ubicato in zona centrale residenziale del comune di (indirizzo omesso), con superficie commerciale di 267,41 mq. Costruito nel 1975 e ristrutturato nel 2010 con sopraelevazione e recupero del sottotetto. Attualmente occupato dal debitore e dalla sua famiglia. Valore di mercato stimato a €128.356,80, valore di vendita giudiziaria a €95.000.

发现的风险 (8)

  • occupazione da parte del debitore e familiari

有利因素 (6)

  • posizione centrale in area residenziale con servizi primari e secondari

addicta 指数

3,5 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −26,0% （估值来源：评估报告分析） +1,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanate (distribuzione interna, frazionamento/fusione spazi)
  • assenza di agibilità per i piani primo e secondo
  • ipoteche volontarie da cancellare (€136.445,40)
  • difformità storiche (edificazione in difformità al nulla osta del 1975)
  • costi di regolarizzazione elevati (€7.200)
  • assenza di impianto di riscaldamento centralizzato
  • parcheggi scarsi nella zona

其他有利因素

  • buono stato di manutenzione del piano terra (ristrutturato recentemente)
  • superficie commerciale totale di 267,41 mq distribuita su tre livelli
  • presenza di infissi e rivestimenti di pregio in alcune aree
  • potenziale di divisione in due unità abitative (piano terra e piani primo+secondo)
  • vicinanza a attrazioni storico-paesaggistiche
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与市场对比

评估报告估值：€ 128.357 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −26,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
95.000 €
出价截止
14/10/2026
法院
Tribunale di CASTROVILLARI

拍品描述

Fabbricato terratetto sito nel Comune di San Lorenzo Del Vallo (CS) via Eugenio Curiel n.ri 13-15, piano Terra-Primo-Secondo.Identificazione catastale: - foglio 13 particella 273 sub 5 (catasto f...

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关于这场拍卖的常见问题

San Lorenzo del Vallo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/10/2026。 拍卖随后将于 22/10/2026 在 Tribunale di CASTROVILLARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €95.000。 最低有效出价为 €71.250。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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