Miniappartamento al piano rialzato composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto singola, bagno finestrato, facente parte di un edificio condominiale oggetto di recente riqualificazione energetica denominato “Condominio Curiel” +4 张照片

Appartamento Padova, Padova – Base €60.000 | Asta Giudiziaria

Via Eugenio Curiel 19/A, 35131, Padova · Tribunale di PADOVA

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione è un miniappartamento bilocale di 28 mq al piano rialzato in un edificio condominiale di 32 unità a Padova, zona semi-periferica con buoni servizi e trasporti. L'edificio, degli anni '70, ha subito recenti interventi di riqualificazione energetica (superbonus 110%) con isolamento a cappotto e sostituzione della centrale termica. L'unità è libera da vincoli di locazione ma priva di certificato di agibilità, con necessità di adeguamenti impiantistici per ottenerlo.

发现的风险 (6)

  • assenza di certificato di agibilità e necessità di adeguamenti impiantistici per ottenerlo 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (5)

  • edificio recentemente riqualificato dal punto di vista energetico (superbonus 110%) 评估报告参考，第 14 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali a carico dell'immobile 评估报告参考，第 9 页
  • difformità urbanistiche storiche con pratiche di condono edilizio 评估报告参考，第 12 页
  • stato conservativo precario di serramenti, pavimenti e finiture interne 评估报告参考，第 15 页
  • debiti condominiali per circa €25.743 al 12.05.2025
  • confinio con aree di proprietà di terzi non regolarmente intestate all'esecutato

其他有利因素

  • zona ben servita da trasporti pubblici, servizi e aree verdi 评估报告参考，第 14 页
  • immobile libero da contratti di locazione o diritti di terzi 评估报告参考，第 8 页
  • presenza di regolamento condominiale e interventi straordinari approvati
  • superficie commerciale contenuta ma in zona con domanda residenziale stabile 评估报告参考，第 15 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 60.000

评估报告估值：€ 110.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
60.000 €
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di PADOVA

拍品描述

Miniappartamento al piano rialzato composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto singola, bagno finestrato, facente parte di un edificio condominiale oggetto di recente riqualificazione energetica denominato “Condominio Curiel”

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关于这场拍卖的常见问题

Padova 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di PADOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €60.000。 最低有效出价为 €45.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Civile · 21/10/2026 截止
€150.000

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