Fabbricato cielo terra al piano primo, 6,5 vani e superficie catastale127 mq. +6 张照片

Appartamento Montefortino, Fermo – Base €70.000 | Asta Giudiziaria

Via Federico Leopardi 1, 63044, Montefortino, Fermo · Tribunale di ASCOLI PICENO

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un fabbricato residenziale sito in Montefortino ((indirizzo omesso)), identificato catastalmente al foglio 20, particella 181. Si tratta di un edificio su più livelli (piano terra, primo, seminterrato e secondo seminterrato) con superficie complessiva di circa 120 mq. La documentazione allegata include planimetrie aggiornate e pratiche edilizie storiche, mentre non risulta disponibile la certificazione energetica (APE).

发现的风险 (3)

  • assenza di certificazione energetica (APE) 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • edificio su più livelli con superficie totale di circa 120 mq 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

5,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −36,4% （估值来源：评估报告分析） +1,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di autorizzazioni edilizie storiche non recenti (1985) 评估报告参考，第 14 页
  • possibili difformità rispetto alle pratiche edilizie presentate 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • ubicazione in zona residenziale di Montefortino 评估报告参考，第 2 页
  • presenza di autorizzazione edilizia per interventi di manutenzione straordinaria (1985) 评估报告参考，第 14 页
  • documentazione catastale e planimetrie aggiornate disponibili 评估报告参考，第 2 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 110.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −36,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
70.000 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di ASCOLI PICENO
面积
127 m²
每平方米价格
€ 551/m²
房间数
6.5

拍品描述

Fabbricato cielo terra al piano primo, 6,5 vani e superficie catastale127 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Montefortino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di ASCOLI PICENO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €70.000。 最低有效出价为 €52.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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