In Comune di Alassio (SV), Frazione Moglio, Via Leon Pancaldo 61/A, piena proprietà di appartamento posto su due piani collegati internamente da una scala: - piano terra: ingresso su corridoio/disimpegno, cameretta e bagno. - piano primo: unico vano adibito a soggiorno con angolo cottura e zona notte e piccolo balcone il tutto sviluppa una superficie commerciale di mq. 55,00. +8 张照片

Appartamento Alassio, Savona – Base €86.640 | Asta Giudiziaria

Via Leon Pancaldo 61/A, 17021, Alassio, Savona · Tribunale di SAVONA

评估报告分析

Appartamento di 55 mq in centro storico a (indirizzo omesso) (frazione di (indirizzo omesso)), ubicato in zona residenziale pedonale con servizi limitati. L'immobile, sviluppato su due livelli, presenta stato manutentivo buono ma criticità edilizie non regolarizzabili (difformità al piano terra). Occupato da terzi con contratto di locazione in scadenza a luglio 2026. Valore di mercato stimato a €115.000, con riduzione del 15% per occupazione e 4% per immediatezza della vendita.

发现的风险 (4)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione in scadenza a luglio 2026 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in centro storico con carattere tradizionale ligure 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −24,7% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non regolarizzabili al piano terra (tramezza e apertura non conforme) 评估报告参考，第 5 页
  • presenza di due ipoteche (una legale e una volontaria) da cancellare 评估报告参考，第 4 页
  • zona pedonale con parcheggi scarsi e traffico limitato 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

  • stato manutentivo buono con impianti autonomi (caldaia a gas, condizionamento) 评估报告参考，第 3 页
  • superficie commerciale di 55 mq in zona residenziale centrale 评估报告参考，第 3 页
  • assenza di vincoli urbanistici o ambientali 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 115.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −24,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
86.640 €
出价截止
16/11/2026
法院
Tribunale di SAVONA
面积
55 m²
每平方米价格
€ 1.575/m²

拍品描述

In Comune di Alassio (SV), Frazione Moglio, Via Leon Pancaldo 61/A, piena proprietà di appartamento posto su due piani collegati internamente da una scala: - piano terra: ingresso su corridoio/disimpegno, cameretta e bagno. - piano primo: unico vano adibito a soggiorno con angolo cottura e zona notte e piccolo balcone il tutto sviluppa una superficie commerciale di mq. 55,00.

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关于这场拍卖的常见问题

Alassio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di SAVONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €86.640。 最低有效出价为 €64.980。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 A): N° 2 FABBRICATI (residenziale e ricovero animali) a DEGO Località Costalupara -, frazione -, quartiere -, della superficie commerciale di 334,75 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. B): TERRENO AGRICOLO a DEGO Località Costalupara -, frazione -, quartiere -, della superficie commerciale di 1.550,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà
A): N° 2 FABBRICATI (residenziale e ricovero animali) a DEGO Località Costalupara -, frazione -, quartiere -, della superficie commerciale di 334,75 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. B): TERRENO AGRICOLO a DEGO Località Costalupara -, frazione -, quartiere -, della superficie commerciale di 1.550,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà
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Materiale kit pianale EGO 5 UK (q.tà 10); 10 Serbatoi semilavorati; 16 materiale kit AVS; 9 materiale kit AVS; 5 vasche AVS saldate; 1 vasca AVS saldata/verniciata; 11 particolari meccanica kit completo; 5090 kg supporti semilavorati; Bandiera portata 2000 kg SVI 257/98; carroponte monotrave portata 2000 kg; bandiera portata 500 kg SVI 31/99 DEMAG; bandiera portata 1000 kg SVI 310/90 DONATI; bandiera portata 1000 kg SVI 54/83 DEMAG; bandiera portata 1600 kg SVI 107/2002.
Attrezzature Ed Utensili · 21/10/2026 截止

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