Appartamento Montelepre, Palermo – Base €49.200 | Asta Giudiziaria

via Luigi Pirnadello n. 19, 90086, Montelepre, Palermo · Tribunale di PALERMO

评估报告分析

Appartamento residenziale al terzo piano di un edificio in zona periferica di (indirizzo omesso), composto da ingresso/salone, due camere, cucina, due servizi igienici, due ripostigli e tre balconi. Superficie commerciale 142 mq, stato conservativo buono ma con difformità edilizie e catastali non regolarizzabili. Valore stimato al netto dei costi di regolarizzazione.

发现的风险 (7)

  • difformità edilizie non regolarizzabili (sagoma, volumetria, prospetti)

有利因素 (6)

  • posizione in zona servita da infrastrutture e servizi essenziali

addicta 指数

4,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −47,6% （估值来源：评估报告分析） +2,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di APE e certificato di agibilità
  • impianti non certificati (elettrico, gas, riscaldamento)
  • occupazione attuale da parte dell'esecutato
  • presenza di muffe in alcune zone
  • costi di regolarizzazione elevati (circa €24.800)
  • ipoteche volontarie pregresse

其他有利因素

  • buona luminosità e distribuzione interna degli ambienti
  • struttura portante in calcestruzzo armato e tamponamenti in blocchi alleggeriti
  • serramenti in alluminio a taglio termico e vetro camera
  • copertura a falde con tegole in buono stato
  • vicinanza a vie di comunicazione principali
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与市场对比

评估报告估值：€ 93.862 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −47,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
49.200 €
出价截止
28/09/2026
法院
Tribunale di PALERMO

拍品描述

Piena proprietà di un appartamento ubicato in Montelepre (PA) via Luigi Pirnadello n. 19, piano terzo, senza ascensore, composto da vano ingresso/salone, due camere da letto, vano cucina abitabile, servizio igienico principale, servizio igienico secondario, due ripostigli, due disimpegni, tre balconi, distinto in catasto al NCEU del Comune di Montelepre al foglio 2, p.lla 2030 sub 6

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关于这场拍卖的常见问题

Montelepre 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/09/2026。 拍卖随后将于 29/09/2026 在 Tribunale di PALERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €49.200。 最低有效出价为 €36.900。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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