LOTTO TRE (C in perizia): Diritti di piena proprietà su Unità immobiliare sita in Sant’Elpidio a Mare (FM), Via E. Lussu, n. 300 – Località Cascinare, sita al piano primo sita in corrispondenza dell’angol sud/ovest con terrazzo ad uso esclusivo, avente superficie pari a circa mq.124, Catasto Fabbricati foglio n. 8, part. 316, sub. 4, cat. A/2, classe 8, vani 6,0, piano 1, rendita €.542,28, Via E. Lussu n. 300, località Cascinare. L'unità immobiliare costituente il Lotto C destinata a civile abitazione. +11 张照片

Appartamento Sant'Elpidio a Mare, Fermo – Base €131.100 | Asta Giudiziaria

Via Lussu, n. 300, 63811 Sant'Elpidio a Mare FM, Italia, 63811, Sant'Elpidio a Mare, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'immobile è un complesso artigianale-residenziale sito in zona periferica di un comune marchigiano, composto da tre unità distinte: laboratorio al piano terra (828 mq), ufficio al primo piano (124 mq + terrazzo), e abitazione al primo piano (124 mq + terrazzo). L'edificio, in c.a. con struttura portante in latero-cemento, presenta difformità edilizie non sanate e degrado diffuso in copertura e facciate.

发现的风险 (6)

  • occupazione abusiva da parte della società esecutata e soggetti terzi

有利因素 (5)

  • posizione in zona artigianale con accesso diretto da via principale

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanate (divisori in cartongesso)
  • degrado strutturale e di finitura (infiltrazioni, ossidazione armature, umidità di risalita)
  • ipoteche volontarie iscritte a garanzia di mutui
  • presenza di locazione commerciale con contratto in scadenza a ottobre 2023
  • stato di manutenzione scadente di terrazzi e balconi

其他有利因素

  • superficie commerciale elevata per il laboratorio (828 mq)
  • impianti autonomi per riscaldamento e acqua calda
  • presenza di corte condominiale recintata e accessi separati per ogni unità
  • potenziale di riconversione per uso commerciale o residenziale
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

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起拍价
131.100 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

LOTTO TRE (C in perizia): Diritti di piena proprietà su Unità immobiliare sita in Sant’Elpidio a Mare (FM), Via E. Lussu, n. 300 – Località Cascinare, sita al piano primo sita in corrispondenza dell’angol sud/ovest con terrazzo ad uso esclusivo, avente superficie pari a circa mq.124, Catasto Fabbricati foglio n. 8, part. 316, sub. 4, cat. A/2, classe 8, vani 6,0, piano 1, rendita €.542,28, Via E. Lussu n. 300, località Cascinare. L'unità immobiliare costituente il Lotto C destinata a civile abitazione.

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关于这场拍卖的常见问题

Sant'Elpidio a Mare 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 21/12/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €131.100。 最低有效出价为 €98.325。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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