Appartamento Termoli, Campobasso – Base €291.440 | Asta Giudiziaria

Via Madonna delle Grazie 54/a, 86039, Termoli, Campobasso · Tribunale di LARINO

评估报告分析

Appartamento al 4° piano in complesso residenziale di recente costruzione (2012) a (indirizzo omesso), zona centrale con servizi, superficie commerciale 192 mq, stato conservativo discreto, tripla esposizione, impianti moderni e finiture di qualità. Presenza di veranda e ampi spazi esterni.

发现的风险 (6)

  • occupazione da terzi con comodato non registrato

有利因素 (5)

  • posizione centrale con servizi e collegamenti

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −20,0% (估值来源:评估报告分析) +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastale (veranda non censita)
  • assenza di APE aggiornato
  • assenza di certificato di agibilità
  • spese condominiali insolute (€3.208,25)
  • ipoteca volontaria (€1.800.000 capitale)

其他有利因素

  • edificio moderno (2012) con impianti a norma
  • tripla esposizione e ampi spazi esterni (balcone, terrazzo, veranda)
  • finiture di pregio (parquet rovere, marmo, infissi a taglio termico)
  • zona ben urbanizzata e con parcheggi

与市场对比

评估报告估值:€ 364.300 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −20,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 21.1% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
291.440 €
出价截止
12/07/2026
法院
Tribunale di LARINO
面积
164 m²
每平方米价格
€ 1.777/m²
房间数
9.0

拍品描述

Appartamento di 192 mq, 4° piano, in edificio condominiale realizzato nel 2012, composto da soggiorno, cucina, 4 vani letto, 4 bagni, balcone e terrazzo.

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关于这场拍卖的常见问题

Termoli 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 12/07/2026。 拍卖随后将于 16/07/2026 在 Tribunale di LARINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €291.440。 最低有效出价为 €218.580。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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