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返回首页本次拍卖已于 12/10/2026 截止
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- ABITAZIONE CIVILE SU DUE LIVELLI
起拍价
最低出价
27.507 €
最低加价
735 €
截止
12/10/2026
方式
Sincrona Telematica
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参考报价
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房产
房屋结构、面积大小、所在位置拍品描述
Unità immobiliare per civile abitazione al piano terra e primo, cat. A/4, ubicata a Santa Lucia del Mela in via Papa Giovanni XXIII n. 2.
特征
面积
89 m²
每平方米价格
€ 410/m²
能效等级
数据由系统从评估报告中自动提取。请务必核对官方文件。
位置
实际要花多少钱
实际购买成本,而不只是起拍价到手总价
以当前起拍价(€ 36.675)拍得此拍品的真实成本:价格之外的预估税费。
| 登记税(2%) | € 1.000 |
| 抵押税和地籍税(固定) | € 100 |
| 固定过户费用(估算) | € 300 |
| 受托专业人士报酬分摊(估算) | € 550 |
| 价格之外的预估费用 | € 1.950 |
| 参考总额(价格 + 费用) | € 38.625 |
如果再次上拍呢?如果此拍品以其所属组别观察到的典型降幅(−25.0%,基于 21 次历史降价)进入新一轮拍卖,参考总额将从 € 38.625 降至 € 29.456(−23.7%) — 低于名义降幅,因为最低税额和固定费用不会按比例下降。许多拍品会在下一轮之前退出市场:这是一个条件情景,而非预测。
| 登记税(9%) | € 3.301 |
| 抵押税和地籍税(固定) | € 100 |
| 固定过户费用(估算) | € 300 |
| 受托专业人士报酬分摊(估算) | € 550 |
| 价格之外的预估费用 | € 4.251 |
| 参考总额(价格 + 费用) | € 40.926 |
如果再次上拍呢?如果此拍品以其所属组别观察到的典型降幅(−25.0%,基于 21 次历史降价)进入新一轮拍卖,参考总额将从 € 40.926 降至 € 30.932(−24.4%) — 低于名义降幅,因为最低税额和固定费用不会按比例下降。许多拍品会在下一轮之前退出市场:这是一个条件情景,而非预测。
⚠️ 评估报告指出存在违建/不符合规定的情况:任何合法化或恢复原状的费用均由买方承担——出价前请让技术人员估算。
按标准规则计算的参考估算(登记税制度,不含增值税):实际应缴税额按成交价计算,特殊情况下可能不同(需缴增值税的拍卖、农业用地、豪华房产;首套住房优惠需满足法定条件)。不能替代专业人士的咨询。
月供估算
估算如果用按揭贷款为这场拍卖融资,每月需要支付多少。确定性计算:没有真实报价,仅为模拟。
默认: % 的拍卖价格
参考固定利率(欧洲央行)
预估月供
利息总额
支付总额
比较不同期限
| 期限 | 还款额/月 | 利息 | 总额 |
|---|---|---|---|
⚠️ 基于标准等额本息公式的参考计算。不包括附加费用(评估、公证、保险),也不考虑不同贷款成数下可能的银行优惠。 。参加拍卖前,请获取真实报价。
本地区的司法拍卖市场
10 公里内进行中的拍卖
13 同类别
本地区 €/m² 中位数
€ 278/m² 基于 9 场拍卖
本地区起拍价中位数
€ 28.400
已结束的拍卖(24 个月)
40
汇总自 10 公里内同类别且已定位的拍卖。“已退出市场” = 不再重新发布的拍品(PVP 不公布官方结果)。
如何购买
程序、文件、期限案件
- 法院
- Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO
- 案件编号
- 44/2025
- 程序类型
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- 拍卖类型
- Senza Incanto
- 方式
- Sincrona Telematica
- 出价截止
- 12/10/2026
- 开庭日期
- 16/10/2026 · 16:00
- 发布日期
- 20/07/2026
官方文件
基础文件齐全(评估报告 + 公告 + 裁定书)。 在 PVP 上发布的附件中检测到 (3 个附件):这并非对文件内容的评判。
技术评估报告 已分析
来自公共销售门户的官方 PDF
AVVISO DI VENDITA DEL 16-10-26 ES.IMM. 45-2025.pdf
571 KB
ES. 44-2025 ORDINANZA DELEGA ALLA VENDITA.pdf
285 KB
前往公共销售门户
司法部官方文件
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前往该案件 →背景
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关于这场拍卖的常见问题
Santa Lucia del Mela 的这场拍卖何时举行?
提交出价的截止日期为 12/10/2026。 拍卖随后将于 16/10/2026 在 Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO 举行。
这场司法拍卖的起拍价是多少?
拍卖起拍价为 €36.675。 最低有效出价为 €27.507。 最低加价幅度为 €735。
如何参加这场拍卖?
拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/10/2026。
如果这场拍卖流拍会怎样?
这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。
参加拍卖前可以看房吗?
可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。
本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。
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