Appartamento Cles, Trento – Base €10.400 | Asta Giudiziaria

Via Roma 9, 38023, Cles, Trento · Tribunale di TRENTO

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento di 448,99 mq situato in un edificio storico del centro di Cles ((indirizzo omesso)), sviluppato su 5 piani (4 fuori terra e 1 seminterrato). La perizia stima un valore di mercato di €413.745,35 e un valore di vendita giudiziaria di €379.473,08. L'unità è occupata dal debitore e presenta criticità legate alla conformità impiantistica e alla mancanza di certificazioni (agibilità, APE, conformità impianti).

发现的风险 (10)

  • occupazione da parte del debitore 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

  • posizione centrale nel centro storico di Cles con accesso diretto da strada comunale 评估报告参考，第 2 页

其他发现的风险

  • assenza di certificato di agibilità 评估报告参考，第 6 页
  • assenza di certificazione energetica (APE) 评估报告参考，第 12 页
  • impianto di riscaldamento non conforme e centralizzato su proprietà di terzi 评估报告参考，第 7 页
  • assenza di certificati di conformità impianti elettrico e termico 评估报告参考，第 11 页
  • ipoteca giudiziale attiva per €240.000 评估报告参考，第 4 页
  • pignoramento immobiliare in corso 评估报告参考，第 4 页
  • servitù di passaggio a carico di parti comuni 评估报告参考，第 4 页
  • stato di conservazione interno buono ma parti esterne sufficienti 评估报告参考，第 12 页
  • costi di regolarizzazione impiantistica stimati in €14.300 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

  • edificio di antica origine (XV secolo) con caratteristiche storiche rilevanti 评估报告参考，第 2 页
  • servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti (fibre ottiche, metano) 评估报告参考，第 10 页
  • superficie commerciale elevata (448,99 mq) con esposizione a tutti i punti cardinali 评估报告参考，第 11 页
  • zona ad alta accessibilità (zona traffico limitato, fermata tram a 500 m) 评估报告参考，第 10 页
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
10.400 €
出价截止
16/10/2026
法院
Tribunale di TRENTO
面积
18 m²
每平方米价格
€ 573/m²

拍品描述

CLES (TN) P.T 3384 II- P.ED. 163/1 pm. 2: Il lotto si compone di una porzione di appartamento posta al piano terzo in CLES Via Roma 9, della superficie commerciale di 18,15 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.

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关于这场拍卖的常见问题

Cles 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/10/2026。 拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di TRENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €10.400。 最低有效出价为 €7.800。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Fabbricato · 23/10/2026 截止
€209.000

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