Diritti di piena proprietà di porzione di fabbricato. +11 张照片

Appartamento Sulmona, L'Aquila – Base €48.684 | Asta Giudiziaria

Via Santa Lucia snc, 67039, Sulmona, L'Aquila · Tribunale di SULMONA

评估报告分析

L'immobile oggetto di espropriazione è un antico casale settecentesco di due piani, sito in una zona collinare panoramica a Sulmona, con superficie lorda di 274 mq e netta di 223 mq. La proprietà, gravata da ipoteca, è attualmente non occupata dall'esecutato e versa in stato conservativo fatiscente nonostante pregevoli rifiniture. La stima è stata effettuata con metodo sintetico-comparativo, considerando valori di mercato locali e rendita catastale.

发现的风险 (4)

  • (indirizzo omesso) conservativo fatiscente con necessità di interventi strutturali e di coibentazione del tetto

有利因素 (4)

  • Posizione panoramica in zona ben servita da infrastrutture e collegamenti viari

addicta 指数

6,8 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% （估值来源：评估报告分析） +2,4
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di vincolo speciale per viabilità (art.3.08 P.R.G.) che limita la fruibilità del lotto
  • Impossibilità di separazione in natura del bene per mancanza di servizi autonomi (un solo bagno e una cucina) 评估报告参考，第 9 页
  • Rischio di svalutazione commerciale per vendita limitata a quote 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • Pregevoli elementi architettonici storici (cornicioni modanati, porte-finestre incorniciate, volte a botte)
  • Presenza di certificato di abitabilità e destinazione urbanistica aggiornati 评估报告参考，第 11 页
  • (indirizzo omesso) rilevante (274 mq lordi) in zona residenziale suburbana
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与市场对比

评估报告估值：€ 115.400 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −57,8%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

  1. 24/03/2026 € 86.550 流拍
  2. 17/07/2026 € 64.912 流拍 较上一次 −25%
  3. 13/11/2026 € 48.684 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
48.684 €
出价截止
12/11/2026
法院
Tribunale di SULMONA

拍品描述

Diritti di piena proprietà di porzione di fabbricato.

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关于这场拍卖的常见问题

Sulmona 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/11/2026。 拍卖随后将于 13/11/2026 在 Tribunale di SULMONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €48.684。 最低有效出价为 €36.513。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€9.450
 L’immobile in oggetto, è situato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare ricadente in zona residenziale di completamento di tipo B del PRG vigente, poco distante dal Centro Storico, nelle immediate vicinanze del Municipio, dell’Ufficio Postale e dell’Asilo Nido Comunale. Gode di due principali affacci, su via Tagliamento e su Via Adda. Gli accessi agli appartamenti avvengono da Via Tagliamento, su via Adda presenta invece locali al piano terra (non oggetto della presente vendita).
L’immobile in oggetto, è situato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare ricadente in zona residenziale di completamento di tipo B del PRG vigente, poco distante dal Centro Storico, nelle immediate vicinanze del Municipio, dell’Ufficio Postale e dell’Asilo Nido Comunale. Gode di due principali affacci, su via Tagliamento e su Via Adda. Gli accessi agli appartamenti avvengono da Via Tagliamento, su via Adda presenta invece locali al piano terra (non oggetto della presente vendita).
Appartamento · 19/10/2026 截止
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Appartamento · 19/10/2026 截止
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Appartamento · 19/10/2026 截止
€265.280

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