A) Appartamento di civile abitazione sito a MONTAPPONE Via Sole 25. Abitazione al piano secondo di un fabbricato plurifamiliare residenziale, costituito da due distinte unità abitative (unità A- u... +6 张照片

Appartamento Montappone, Fermo – Base €80.100 | Asta Giudiziaria

Via Sole 25, 63020, Montappone, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un fabbricato residenziale plurifamiliare ubicato in zona semicentrale con accessori, composto da due appartamenti comunicanti (100,54 mq e 99,21 mq), un garage (22,90 mq) e un deposito/garage (47,20 mq). Gli immobili sono occupati dal debitore e presentano difformità edilizie regolarizzabili. Il valore di mercato stimato per l'intero lotto è di €117.000,00.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte del debitore e nuclei familiari 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

  • posizione in zona semicentrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria

addicta 指数

4,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,1% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie interne ed esterne (distribuzione interna, mancanza di sanatoria)
  • presenza di ipoteche volontarie su tutti gli immobili (importo complessivo elevato) 评估报告参考，第 5 页
  • assenza di APE (classe energetica non determinata)
  • mancanza di elaborato planimetrico per alcuni immobili 评估报告参考，第 17 页

其他有利因素

  • struttura in c.a. con rifiniture in gress e infissi in PVC 评估报告参考，第 2 页
  • utenze autonome (luce, metano, acqua) per ciascuna unità 评估报告参考，第 2 页
  • corte comune sistemata e accesso a garage/deposito 评估报告参考，第 2 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 107.000

评估报告估值：€ 117.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,1%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 09/09/2026 € 106.800 流拍
  2. 18/01/2027 € 80.100 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
80.100 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
11/01/2027
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

A) Appartamento di civile abitazione sito a MONTAPPONE Via Sole 25. Abitazione al piano secondo di un fabbricato plurifamiliare residenziale, costituito da due distinte unità abitative (unità A- u...

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关于这场拍卖的常见问题

Montappone 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。 拍卖随后将于 18/01/2027 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €80.100。 相对于评估报告中 €107.000 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €60.075。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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