Appartamento a Reggio di Calabria — base €15.261

Q: Reggio di Calabria 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di REGGIO CALABRIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €15.261。 最低有效出价为 €11.446。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato residenziale in zona collinare periferica, composto da più unità immobiliari in parte ultimate e in parte in corso di costruzione. La struttura, edificata prima del 1988, presenta una struttura portante in cemento armato e si sviluppa su quattro piani. L'area è scarsamente urbanizzata, priva di servizi essenziali e con viabilità carente. L'immobile è gravato da ipoteca volontaria e non risulta dotato di agibilità né di APE.

发现的风险 (6)

Unità immobiliari in corso di costruzione (sub 7, 9, 10) non ultimati e privi di impianti, tamponature e rifiniture 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (5)

Struttura portante in cemento armato con certificato di idoneità statica 评估报告参考，第 9 页

其他发现的风险

Mancanza di agibilità e certificazione impiantistica per le unità ultimate 评估报告参考，第 10 页
Presenza di ipoteca volontaria derivante da mutuo fondiario 评估报告参考，第 7 页
Assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) 评估报告参考，第 10 页
(indirizzo omesso) scarsamente servita (mancanza di farmacie, scuole, centri commerciali, illuminazione pubblica) 评估报告参考，第 9 页
Viabilità carente con avvallamenti e mancanza di manutenzione 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

Unità immobiliare sub 8 ben rifinita e dotata di impianto di condizionamento e caldaia 评估报告参考，第 10 页
Documentazione urbanistica regolare con certificato di destinazione urbanistica acquisito 评估报告参考，第 13 页
Regolarizzazione in sanatoria per opere abusive con pagamento delle relative oblazioni 评估报告参考，第 14 页
Proprietà esclusiva degli esecutati senza comproprietà 评估报告参考，第 7 页

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拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −43,8%

14/04/2026 € 27.131 流拍
15/12/2026 € 15.261 当前拍卖较上一次 −43,8%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

appartamento in corso di costruzione, destinato a civile abitazione, sito in Reggio Calabria via Strada Contrada Aretina snc oggi via Sant’Andrea n°33 Armo Gallina, posto al Piano 1 di un maggior fabbricato in corso di costruzione- Portico Piano Terra e porzione pari al 50% del Terrazzo Piano 3 cat. F\5, di Mappa 31, particella 202, rispettivamente sub 10 già sub 2, sub 9 già sub 2 e sub 6,

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关于这场拍卖的常见问题

Reggio di Calabria 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di REGGIO CALABRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €15.261。最低有效出价为 €11.446。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 17.211

登记税（9%）	€ 1.373
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.323
参考总额（价格 + 费用）	€ 17.584

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