Il compendio pignorato è una casa bifamiliare sito in Lentini via Trento n. 19 identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Lentinial foglio n. 92 particella n. 5870 sub 3 e sub 6, ubicata all... +2 张照片

Appartamento Lentini, Siracusa – Base €16.256 | Asta Giudiziaria

Via Trento 19, 96016, Lentini, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato residenziale ubicato in zona centrale di (indirizzo omesso), composto da due unità autonome al primo e terzo piano. Lo stato manutentivo è mediocre, con difformità urbanistiche e catastali da sanare. La proprietà è frazionata al 50% tra due soggetti. Il valore di mercato stimato è di € 28.900,00.

发现的风险 (5)

  • difformità urbanistiche al terzo piano (incremento cubatura non sanabile)

有利因素 (4)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi commerciali e scolastici 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

4,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% （估值来源：评估报告分析） +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali e distributive al primo piano 评估报告参考，第 4 页
  • assenza di APE e necessità di redazione
  • occupazione da parte della debitrice 评估报告参考，第 5 页
  • stato di degrado delle finiture esterne e interne

其他有利因素

  • superficie commerciale totale di 100,34 mq 评估报告参考，第 14 页
  • accessibilità esclusivamente tramite scala interna
  • utenze idrica ed elettrica regolarmente allacciate
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与市场对比

评估报告估值：€ 28.900 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −43,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
16.256 €
出价截止
07/01/2027
法院
Tribunale di SIRACUSA
面积
111 m²
每平方米价格
€ 146/m²

拍品描述

Il compendio pignorato è una casa bifamiliare sito in Lentini via Trento n. 19 identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Lentinial foglio n. 92 particella n. 5870 sub 3 e sub 6, ubicata all...

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关于这场拍卖的常见问题

Lentini 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 07/01/2027。 拍卖随后将于 08/01/2027 在 Tribunale di SIRACUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €16.256。 最低有效出价为 €12.192。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 07/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Piena proprietà di Laboratorio artigianale con annessa zona vendita al piano terra del fabbricato, composto da due grandi vani collegati da un piccolo vano ed accessorio, sito in Siracusa, Via Catania n.26 (con accesso anche da Via Foro Siracusano n.12), piano terra, in Catasto fabbricati del Comune di Siracusa al foglio 167, p.lla 5122, sub 56 (ex part. 5122 sub 52, ex foglio 170, p.lla 44, sub 52) Cat. C/1, Classe 7, mq 86, R.C. € 2.718,22.
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