Appartamento Anagni, Frosinone – Base €19.500 | Asta Giudiziaria

Via Tufoli, 37., 03012, Anagni, Frosinone · Tribunale di FROSINONE

评估报告分析

Due appartamenti e un locale deposito ubicati nel centro storico di un comune del (indirizzo omesso), in zona vincolata A/2 del PRG con vincoli storico-paesaggistici. Gli immobili, realizzati in epoca medioevale e ristrutturati dopo il dopoguerra, presentano buono stato conservativo interno ma facciate esterne parzialmente prive di intonaco. Gli appartamenti sono occupati da usufruttuaria e debitore, mentre il deposito risulta libero.

发现的风险 (7)

  • occupazione dell'appartamento sub. 7 da parte dell'usufruttuaria 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (4)

  • posizione centrale nel centro storico, facilmente raggiungibile dall'autostrada 评估报告参考，第 3 页

其他发现的风险

  • abusi edilizi non sanati: tramezzature interne, aperture su murature portanti e finestra su prospetto senza titoli abilitativi 评估报告参考，第 13 页
  • assenza di certificazione energetica (APE) e dichiarazioni di conformità degli impianti 评估报告参考，第 12 页
  • assenza di agibilità e documentazione impiantistica 评估报告参考，第 12 页
  • ipoteche volontarie pregiudizievoli per un totale di circa € 848.000 评估报告参考，第 10 页
  • vincoli storico-paesaggistici che limitano interventi di ristrutturazione 评估报告参考，第 12 页
  • difformità tra planimetria catastale e stato di fatto con superficie lorda inferiore a quella catastale 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • struttura portante in muratura storica, con solai in travi (ente omesso) e tavelloni in laterizio 评估报告参考，第 8 页
  • impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e radiatori in alluminio 评估报告参考，第 8 页
  • locale deposito con accesso carrabile da via (nome omesso), utilizzabile come garage 评估报告参考，第 4 页
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拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 21/07/2026 € 26.000 流拍
  2. 10/11/2026 € 19.500 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
19.500 €
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di FROSINONE
面积
86 m²
每平方米价格
€ 225/m²

拍品描述

Appartamento al piano secondo in centro storico.

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关于这场拍卖的常见问题

Anagni 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di FROSINONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €19.500。 最低有效出价为 €14.625。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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