Terreno parzialmente edificabile di mq. 3888 +2 张照片

Appartamento Altissimo, Vicenza – Base €83.863 | Asta Giudiziaria

Via Via Centomini confinante con Via Perari - Località Molino snc, 36070, Altissimo, Vicenza · Tribunale di VICENZA

评估报告分析

L'asta riguarda due terreni edificabili di circa 3.888 mq totali, siti in zona urbanizzata a Altissimo ((indirizzo omesso)), con indice fondiario 1,50 m3/mq e potenziale edificatorio di circa 4.737 m3. I terreni sono liberi da occupazione e gravati da ipoteca volontaria. La stima considera la potenzialità edificatoria secondo il (indirizzo omesso) di (indirizzo omesso)' del 2008, non ancora realizzato.

发现的风险 (6)

  • lotti interclusi: accesso alla pubblica via non garantito e non risolto dal (indirizzo omesso) 评估报告参考，第 30 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona urbanizzata con servizi primari e secondari già realizzati 评估报告参考，第 16 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,0% （估值来源：评估报告分析） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • rischio di esproprio per inadempienza della lottizzazione (convenzione decaduta nel 2008) 评估报告参考，第 31 页
  • presenza di vincolo idrogeologico-forestale su parte dell'area 评估报告参考，第 33 页
  • assenza di garanzie per vizi e difetti (acquisto 'visto e piaciuto') 评估报告参考，第 32 页
  • necessità di regolarizzazione catastale ed edilizia a carico dell'aggiudicatario 评估报告参考，第 32 页
  • possibile presenza di materiali inquinanti non verificati (assenza di analisi ambientali) 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • potenziale edificatorio elevato (4.737 m3) con destinazione residenziale 评估报告参考，第 10 页
  • terreni liberi da occupazione e privi di abusi edilizi riscontrati 评估报告参考，第 18 页
  • documentazione urbanistica storica completa (Piano di Lottizzazione 'Centomini') 评估报告参考，第 26 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 98.663 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −15,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
83.863 €
出价截止
02/12/2026
法院
Tribunale di VICENZA
面积
3888 m²
每平方米价格
€ 22/m²

拍品描述

Terreno parzialmente edificabile di mq. 3888

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关于这场拍卖的常见问题

Altissimo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €83.863。 最低有效出价为 €62.900。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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