Diritti di piena proprietà su appartamento sito nel Comune di MASSA FERMANA (FM), Via della Repubblica n. 25/B, frazione CAPOLUOGO quartiere CENTRO, della superficie commerciale di 147,15 mq, +8 张照片

Appartamento Massa Fermana, Fermo – Base €29.786 | Asta Giudiziaria

Viale della Repubblica, 25, 63834 Massa Fermana FM, Italia, 63020, Massa Fermana, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'appartamento al piano 2° in via della (indirizzo omesso) a (indirizzo omesso) (147,15 mq) è un immobile civile degli anni '60 in zona centrale, con buone dotazioni (impianti, infissi in PVC, balconi). Il box al piano S2 (60,43 mq) e il laboratorio artigianale su due livelli (246,16 mq) in via della (indirizzo omesso) 25-29 presentano difformità catastali regolarizzabili. Tutti gli immobili sono gravati da ipoteche e occupati, con criticità legate alla conformità urbanistica e alla presenza di occupanti senza titolo.

发现的风险 (5)

  • occupazione senza titolo (comodato non opponibile)

有利因素 (4)

  • posizione centrale con servizi urbanistici primari e secondari

addicta 指数

5,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −64,7% （估值来源：评估报告分析） +2,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali (piano indicato erroneamente)
  • presenza di ipoteche (€260.000, €220.000, €196.253)
  • regolarizzazioni necessarie (costi e tempi)
  • scarsa accessibilità e parcheggi in zona centrale

其他有利因素

  • dotazioni impiantistiche complete (riscaldamento, elettricità, fognario)
  • laboratorio artigianale con impianto di climatizzazione moderno
  • superficie commerciale significativa (147,15 mq e 246,16 mq)
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与市场对比

评估报告估值：€ 84.427 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −64,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
29.786 €
出价截止
14/07/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

Diritti di piena proprietà su appartamento sito nel Comune di MASSA FERMANA (FM), Via della Repubblica n. 25/B, frazione CAPOLUOGO quartiere CENTRO, della superficie commerciale di 147,15 mq,

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关于这场拍卖的常见问题

Massa Fermana 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/07/2026。 拍卖随后将于 21/07/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €29.786。 最低有效出价为 €22.339。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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NEGOZIO AI PIANI TERRA E PRIMO CON CORTE
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Negozio · 21/10/2026 截止
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 Diritti di piena proprietà su appartamento sito in via Friuli n. 24, Comune di Monte Urano; l’appartamento è posto al piano primo ed ha una superficie di mq 118; è composto da una cucina, un soggiorno, n. 3 camere e n.1 bagno.
Diritti di piena proprietà su appartamento sito in via Friuli n. 24, Comune di Monte Urano; l’appartamento è posto al piano primo ed ha una superficie di mq 118; è composto da una cucina, un soggiorno, n. 3 camere e n.1 bagno.
Abitazione Di Tipo Civile · 21/10/2026 截止
€24.975
LOTTO UNO: Diritti di piena proprietà su NEGOZIO di circa 91 mq commerciali, situato al primo livello sottostrada, con due ampie vetrine verso strada provinciale la Sp30, d’ingesso sud paese di Montegranaro, immobile dotato corte esclusiva esterna vs area adibita a parcheggio, sito nel Comune di Montegranaro, via Berlinguer n. 7, distinto al Catasto Fabbricati del Comune di Montegranaro, Foglio 25, Particella 717, Sub 18, Cat. C/1, Cl. 2, Cons. mq 81, Superficie totale mq 91, R.C. € 1.777,90. Libero.
Negozio · 21/10/2026 截止
€33.345
LOTTO DUE: Diritti di piena proprietà su LABORATORIO di circa 96 mq commerciali, primo livello sottostrada, con due ampie vetrine che danno verso strada Sp30 sud-est del paese di Montegranaro, dotato di corte esclusiva esterna che da vs area adibita a parcheggio, sito in Montegranaro, in via Berlinguer n. 7, distinto al Catasto Fabbricati del Comune di Montegranaro, Foglio 25, Particella 717, Sub 19, Cat C/3, Cl. 2, Cons. mq 80, Superficie totale mq 96, R.C. € 252,03. Libero.
Opificio Industriale · 21/10/2026 截止
€25.582

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