Appartamento Latina, Latina – Base €51.396 | Asta Giudiziaria

Viale Don Giuseppe Morosini, 125, 04100 Latina LT, Italia, 04100, Latina · Tribunale di ROMA

评估报告分析

Complesso immobiliare di pregio a Latina composto da 131 unità suddivise in tre edifici (A, (indirizzo omesso) e grattacielo C) con piastra commerciale al piano terra e autorimessa interrata. L'edificio C, torre di 23 piani, rappresenta il fulcro architettonico del complesso. La perizia stima il valore commerciale complessivo in oltre 22 milioni di euro, applicando il metodo del confronto di mercato con aggiustamenti per caratteristiche specifiche.

发现的风险 (5)

  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) per la maggior parte delle unità 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (5)

  • posizione centrale a Latina, a 200 metri dalla piazza principale 评估报告参考，第 3 页

其他发现的风险

  • presenza di alcune unità con trasformazioni o ristrutturazioni non documentate 评估报告参考，第 6 页
  • autorimessa interrata con accessi limitati e illuminazione parziale 评估报告参考，第 4 页
  • impianti di riscaldamento autonomi a gas metano in molte unità, con potenziale obsolescenza 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di cantine e magazzini non chiaramente identificati in termini di destinazione d'uso 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • complesso architettonico di pregio con torre di 23 piani e galleria commerciale al piano terra 评估报告参考，第 3 页
  • piastra commerciale con rifiniture di alto livello e impianti moderni (climatizzazione, antincendio, sorveglianza) 评估报告参考，第 4 页
  • parcheggio di copertura accessibile e ben illuminato con segnaletica adeguata 评估报告参考，第 5 页
  • strutture portanti in calcestruzzo armato e tamponature a cassa vuota di qualità 评估报告参考，第 5 页
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
51.396 €
出价截止
29/10/2026
法院
Tribunale di ROMA

拍品描述

LOTTO 132 - Piena Proprietà dell'unità immobiliare ubicata a Latina (LT) Viale Don Giuseppe Morosini 125.

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关于这场拍卖的常见问题

Latina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 29/10/2026。 拍卖随后将于 03/11/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €51.396。 最低有效出价为 €51.396。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Quota pari al 100/100 del diritto di piena proprietà dell’appartamento sito al piano 1 di un fabbricato per abitazione civile, sito in Aprilia (LT), Via Le Ferriere-Nettuno (in mappa Via S. Maria Goretti) n. 6, l’appartamento è costituito da disimpegno, soggiorno – pranzo, cucina, n. 2 camere da letto, un bagno, un vano deposito, un piccolo terrazzino e un piccolo bagno esterno sul balcone per una superficie complessiva netta di 145 mq circa.
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