Appartamento a BRINDISI alla via Vico Lungo 8-10, quartiere Cappuccini, della superficie commerciale di 108,10 mq, con box singolo, cantina, e posto auto, al foglio 192 particella 245 sub. 34 (catasto fabbricati), zona censuaria 1, categoria A/3, classe 3, consistenza 5,5 vani, rendita 525. +2 张照片

Appartamento Brindisi, Brindisi – Base €167.900 | Asta Giudiziaria

Vico Lungo, 8, 72100 Brindisi BR, Italia, 72100, Brindisi · Tribunale di BRINDISI

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento residenziale al piano primo di un edificio plurifamiliare situato a Brindisi, in zona semicentrale mista residenziale/commerciale. L'unità, con superficie commerciale di 108,10 mq, è dotata di accessori (box auto, posto auto e cantina) per una superficie complessiva di 14,45 mq. L'edificio, costruito nel 2005, è in buono stato manutentivo con impianti tecnologici funzionanti. Il valore di mercato stimato è di €171.570,00, con un valore di vendita giudiziaria pari a €167.900,00.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte del debitore 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

  • edificio di recente costruzione (2005) con struttura in calcestruzzo armato e rifiniture di media-alta qualità 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche volontarie, legali e giudiziali per un totale di oltre €400.000 评估报告参考，第 4 页
  • ipoteche amministrative per €217.691,96 gravanti anche su unità non incluse nella procedura 评估报告参考，第 4 页
  • pignoramento trascritto a favore di un creditore 评估报告参考，第 4 页
  • difformità edilizie interne regolarizzabili con costi stimati in €3.650,00 评估报告参考，第 7 页
  • spese condominiali scadute e insolute per €1.225,76 评估报告参考，第 5 页
  • spese straordinarie già deliberate per €1.300,75 non ancora scadute 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • ubicazione in zona semicentrale ben servita da trasporti pubblici e arterie viarie principali 评估报告参考，第 10 页
  • impianti tecnologici (idrico, elettrico, riscaldamento/raffrescamento) tutti funzionanti e collegati a reti pubbliche 评估报告参考，第 12 页
  • ampi balconi arredati e buona esposizione luminosa 评估报告参考，第 11 页
  • presenza di accessori (box, posto auto, cantina) in un unico compendio funzionale 评估报告参考，第 13 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 167.920

评估报告估值：€ 171.570 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
167.900 €
出价截止
03/11/2026
法院
Tribunale di BRINDISI
面积
108 m²
每平方米价格
€ 1.555/m²
楼层
primo

拍品描述

Appartamento a BRINDISI alla via Vico Lungo 8-10, quartiere Cappuccini, della superficie commerciale di 108,10 mq, con box singolo, cantina, e posto auto, al foglio 192 particella 245 sub. 34 (catasto fabbricati), zona censuaria 1, categoria A/3, classe 3, consistenza 5,5 vani, rendita 525.

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关于这场拍卖的常见问题

Brindisi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di BRINDISI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €167.900。 相对于评估报告中 €167.920 的估值，较市场价值节省 0%。 最低有效出价为 €125.925。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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