Appartamento Francavilla Fontana, Brindisi – Base €20.470 | Asta Giudiziaria

Vicolo delli Santi 9, 72021, Francavilla Fontana, Brindisi · Tribunale di BRINDISI

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento con annesso locale garage, ubicato in zona centrale residenziale di un comune del brindisino. L'abitazione, su un unico livello al primo piano, è composta da ingresso/soggiorno, cucina, bagno, lavanderia e due camere da letto, con terrazzo praticabile soprastante. Il fabbricato, in cemento armato, presenta finiture di buon livello e impianti di climatizzazione e riscaldamento. La superficie commerciale complessiva è di 131,14 mq, con quota di proprietà pari a 1/2. La perizia stima un valore di mercato di €42.868,47 e un valore di vendita giudiziaria di €42.250,00.

发现的风险 (4)

  • occupazione senza titolo da parte di terzi 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (4)

  • zona centrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria

addicta 指数

5,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −52,2% （估值来源：评估报告分析） +2,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • abusi edilizi (soppalco non autorizzato nel garage con altezza interna di 1,90 m) 评估报告参考，第 5 页
  • difformità catastale (non corrispondenza tra planimetria e stato reale) 评估报告参考，第 5 页
  • strada stretta e carente di parcheggi, limitata accessibilità

其他有利因素

  • finiture di buon livello e impianti tecnologici funzionanti (climatizzazione, riscaldamento, impianto TV)
  • presenza di area esterna ad uso esclusivo di circa 7,50 mq
  • struttura portante in cemento armato e stato di manutenzione complessivo buono
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与市场对比

评估报告估值：€ 42.868 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −52,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
20.470 €
出价截止
18/12/2026
法院
Tribunale di BRINDISI
面积
63 m²
每平方米价格
€ 325/m²
房间数
3.0

拍品描述

Preliminarmente si precisa che è posta in vendita la quota di 1/2 di piena proprietà del lotto n.1 di seguito meglio descritto

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关于这场拍卖的常见问题

Francavilla Fontana 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/12/2026。 拍卖随后将于 21/12/2026 在 Tribunale di BRINDISI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €20.470。 最低有效出价为 €15.353。 最低加价幅度为 €400。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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