Appartamento sito in Corigliano - Rossano (CS) (A.U. Rossano), Vicolo II Acqua di Vale snc, piano sottotetto esteso in metri quadrati 96,28 composto da: ingresso/soggiorno, cucina, vano wc, stanza pluriuso, bagno, letto singolo, letto matrimoniale; +11 张照片

Appartamento Corigliano-Rossano, Cosenza – Base €50.547 | Asta Giudiziaria

Vicolo II Acqua di Vale snc, 87064, Corigliano-Rossano, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento al quinto/sesto piano fuori terra (sottotetto di copertura) di 96,28 mq in zona semiperiferica, con stato conservativo sufficiente ma con impianti incompleti e umidità. Il fabbricato è stato costruito nel 2002 e non presenta vincoli urbanistici. Il valore di mercato stimato è di €67.396. Il secondo lotto è un magazzino/deposito al piano terra di 242,17 mq, in stato insufficiente e privo di finiture, con valore di mercato di €44.075.

发现的风险 (6)

  • pignoramento immobiliare trascritto il 19/06/2025 评估报告参考,第 4 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona semiperiferica con accesso agevole

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% (估值来源:评估报告分析) +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di agibilità parziale per l'intero fabbricato 评估报告参考,第 7 页
  • impianti incompleti (riscaldamento, elettrico, idrico)
  • umidità diffusa da copertura non agibile
  • (nome omesso) non funzionante
  • ipoteche per €32.251,40 sul magazzino 评估报告参考,第 15 页

其他有利因素

  • struttura in calcestruzzo armato con elementi portanti in c.a.
  • assenza di vincoli paesaggistici o storico-artistici 评估报告参考,第 7 页
  • immobile libero da occupazione 评估报告参考,第 4 页

与市场对比

评估报告估值:€ 67.396 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
50.547 €
出价截止
26/11/2026
法院
Tribunale di CASTROVILLARI
面积
92 m²
每平方米价格
€ 549/m²

拍品描述

Appartamento sito in Corigliano - Rossano (CS) (A.U. Rossano), Vicolo II Acqua di Vale snc, piano sottotetto esteso in metri quadrati 96,28 composto da: ingresso/soggiorno, cucina, vano wc, stanza pluriuso, bagno, letto singolo, letto matrimoniale;

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关于这场拍卖的常见问题

Corigliano-Rossano 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 26/11/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di CASTROVILLARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €50.547。 最低有效出价为 €37.910。 最低加价幅度为 €1.300。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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