Appartamento Chieti, Chieti – Base €75.272 | Asta Giudiziaria

Zona Madonna degli Angeli/Colonnetta, Via Dei Platani 125, 66100, Chieti · Tribunale di CHIETI

评估报告分析

L'immobile in oggetto è un appartamento di 145,73 mq al piano primo di un fabbricato di tre piani in zona semicentrale a Chieti, costruito nel 1961 e ristrutturato nel 2012. Lo stato di conservazione è accettabile ma con lesioni nella muratura portante. Il valore di mercato stimato è di 75.272 euro, con riduzione per le difformità riscontrate. Il secondo lotto riguarda due terreni agricoli di 680 mq totali in zona residenziale con edificabilità inibita, recintati e in possesso dell'esecutata, con valore di mercato di 25.772 euro.

发现的风险 (6)

  • Lesioni nella muratura portante in più locali, segnalate in perizia e fotografate 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona semicentrale con buoni collegamenti e servizi primari 评估报告参考，第 8 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità edilizie: finestra in soggiorno non presente agli atti di condono del 1986 评估报告参考，第 5 页
  • Difformità catastale: finestra in soggiorno non presente in planimetrie 评估报告参考，第 6 页
  • Difformità urbanistica: finestra realizzata in soggiorno/cucina non autorizzata 评估报告参考，第 6 页
  • Edificabilità inibita per i terreni del lotto 2 (vincolo geologico/PAI)
  • Ipoteca volontaria attiva di 266.141,16 euro sul fabbricato (da cancellare) 评估报告参考，第 16 页

其他有利因素

  • Superficie commerciale di 145,73 mq con ampia distribuzione interna (7 vani) 评估报告参考，第 2 页
  • Terreni del lotto 2 recintati con accesso esclusivo e in posizione pianeggiante 评估报告参考，第 15 页
  • Presenza di impianto di riscaldamento a metano funzionante 评估报告参考，第 2 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 75.272 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
75.272 €
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di CHIETI
面积
145 m²
每平方米价格
€ 517/m²
房间数
7.0

拍品描述

Appartamento in Chieti. L’abitazione ha una superficie commerciale di mq. 145,73 per la quota di 1/1 di piena proprietà **Omissis**, trattasi di unità immobiliare di tipo popolare (A/4) al Piano 1, in accettabile stato di conservazione, con rifiniture e accessori presenti, situata al piano primo, in muratura portante di laterizio, di vecchia data, il riscaldamento è a metano con caldaia e radiatori in alluminio a parete. Sussistono lesioni in più locali alla muratura portante in laterizio

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关于这场拍卖的常见问题

Chieti 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di CHIETI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €75.272。 最低有效出价为 €56.454。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Immobile su quattro piani con scala interna. Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, bagno giorno. Esterni: superficie pavimentata, portico e giardino. Piano seminterrato: disimpegno, WC, cantina, ripostiglio. Esterni: piccolo atrio e scalinata. Piano primo: disimpegno, bagno notte, tre camere da letto. Esterni: balcone. Piano secondo: sottotetto. Esterni pensilina calpestabile. Garage piano seminterrato.
Immobile su quattro piani con scala interna. Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, bagno giorno. Esterni: superficie pavimentata, portico e giardino. Piano seminterrato: disimpegno, WC, cantina, ripostiglio. Esterni: piccolo atrio e scalinata. Piano primo: disimpegno, bagno notte, tre camere da letto. Esterni: balcone. Piano secondo: sottotetto. Esterni pensilina calpestabile. Garage piano seminterrato.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€202.160
 Fabbricato di civile abitazione che si sviluppa su tre livelli, piano terra, primo e sottotetto, di vani 8 catastali con annessa corte di mq 595 al lordo dell’area di sedime del fabbricato.
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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€88.800
 Fabbricato adibito a magazzino sito in Monteodorisio (Ch)
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Deposito · 19/10/2026 截止
€1.120
 Abitazione di tipo civile sita a Monteodorisio (Ch), c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a magazzino / locale deposito sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a rimessa e/o autorimessa sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A
Abitazione di tipo civile sita a Monteodorisio (Ch), c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a magazzino / locale deposito sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a rimessa e/o autorimessa sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€46.076

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