Cantina Cisterna di Latina, Latina – Base €108.133 | Asta Giudiziaria

Piazza Ugo La Malfa n. 3, 04012, Cisterna di Latina, Latina · Tribunale di LATINA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al terzo piano di un edificio residenziale in zona ad edilizia sociale a Cisterna di Latina, con superficie di 114,12 mq commerciali. Lo stato conservativo risulta insufficiente per vetustà e mancanza di manutenzione. La cantina pertinenziale, di 1,42 mq, è inclusa nel lotto unico per la vendita.

发现的风险 (5)

  • (indirizzo omesso) conservativo insufficiente per vetustà e mancanza di manutenzione

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona con ampio parcheggio pubblico e servizi primari

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità degli impianti 评估报告参考，第 18 页
  • Presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario 评估报告参考，第 15 页
  • Necessità di presentazione di CILA a sanatoria per modifiche interne non regolarizzate 评估报告参考，第 18 页
  • Spese condominiali insolute per un importo di € 5.639,19 评估报告参考，第 21 页

其他有利因素

  • Edificio con struttura portante in cemento armato e impianti condominiali centralizzati
  • Accessibilità tramite scala condominiale con ascensore
  • Presenza di agibilità rilasciata nel 1987 e licenza edilizia del 1976 评估报告参考，第 18 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 108.133

评估报告估值：€ 120.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 19.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
108.133 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di LATINA

拍品描述

Proprietà superficiaria di appartamento e cantina in Cisterna di Latina (LT) - Piazza Ugo La Malfa n. 3, scala A, interno 3, piano 3 e 1S. Appartamento posto al piano terzo scala A, facente parte di un edificio in linea, con cinque corpi scala, adiacente ad altro fabbricato residenziale, composto da un piano rialzato a servizi e da altri sei piani residenziali fuori terra e cantina al piano 1S.

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关于这场拍卖的常见问题

Cisterna di Latina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di LATINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €108.133。 最低有效出价为 €81.100。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Porzione di viletta quadrifamiliare in complesso residenziale con superficie di circa mq 133,90, oltre giardino, identificato al catasto Fabbricati Fg. 68, Part. 1908, Sub. 33, Categoria A7. All'immobile vi si accede da passo carrabile n. 17; si sviluppa su due livelli, piano terra (ingresso, soggiorno con angolo cottura e un bagno) e piano primo (disimpegno, due camere da letto di cui una con balcone annesso, un bagno ed un balcone), collegati da scala interna.
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€102.475
 Piena Proprietà dell'unità immobiliare ubicata a Latina (LT) Corso Giacomo Matteotti 82. (Lotto 57)
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€91.341

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