Abitazione piani terra e primo mq.96,90 con locale di sgombero piano terra mq.12 - da ristrutturare +11 张照片

Cantina Sonnino, Latina – Base €26.250 | Asta Giudiziaria

Vicolo del Piacere, 2, 04010, Sonnino, Latina · Tribunale di LATINA

评估报告分析

L'asta riguarda un lotto unico composto da un appartamento e una stalla, entrambi ubicati in un centro storico di un piccolo borgo. L'appartamento, di circa 97 mq, versa in stato conservativo precario con evidenti problemi di umidità, infiltrazioni e impianti non a norma. La stalla, di 12 mq, è adibita a deposito e necessita di manutenzione ordinaria. Entrambi gli immobili sono liberi da ipoteche o vincoli, ma l'appartamento risulta occupato senza titolo.

发现的风险 (5)

  • occupazione senza titolo dell'appartamento da parte di terzi 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (4)

  • posizione centrale in un borgo storico con presenza di attività commerciali e servizi raggiungibili a piedi 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

5,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −65,0% （估值来源：评估报告分析） +2,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato conservativo gravemente compromesso dell'appartamento: umidità, infiltrazioni, impianti elettrici non a norma, copertura da ristrutturare 评估报告参考，第 13 页
  • assenza di documentazione su conformità impiantistica e agibilità per l'appartamento 评估报告参考，第 12 页
  • centro storico con accessibilità limitata e strade in forte pendenza, parcheggi carenti 评估报告参考，第 6 页
  • mercato immobiliare locale caratterizzato da abbandono e occupazioni abusive di immobili similari 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • collegamenti pubblici discreti con la città principale e la provincia 评估报告参考，第 5 页
  • stalla di modeste dimensioni ma con struttura portante in buono stato (muratura spessa 70 cm) 评估报告参考，第 15 页
  • assenza di vincoli di edilizia residenziale pubblica o agevolata 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 75.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −65,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 19.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
26.250 €
出价截止
02/11/2026
法院
Tribunale di LATINA

拍品描述

Abitazione piani terra e primo mq.96,90 con locale di sgombero piano terra mq.12 - da ristrutturare

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关于这场拍卖的常见问题

Sonnino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/11/2026。 拍卖随后将于 03/11/2026 在 Tribunale di LATINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €26.250。 最低有效出价为 €19.688。 最低加价幅度为 €550。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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