Fabbricato in corso di costruzione con pianta rettangolare di circa m 15,50*12,00 orientato sull’asse N/S - W/E., privo di finiture e finestrature con destinazione ad Attività direzionale (uffici). +4 张照片

Compendio Pignorato Modica, Ragusa – Base €230.350 | Asta Giudiziaria

Strada comunale Torre Cannata Malvagia sn, 97015, Modica, Ragusa · Tribunale di RAGUSA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato in costruzione ubicato nel comune di (indirizzo omesso), destinato ad uffici. Il lotto comprende due particelle catastali: la p.lla 271 (1.065 mq) con il fabbricato in corso di ultimazione e la p.lla 333 (261 mq) stradina sterrata di accesso in comproprietà. L'immobile è libero da occupazioni e gravato da ipoteche volontarie e giudiziali. La documentazione catastale e ipotecaria risulta completa e aggiornata.

发现的风险 (4)

  • Presenza di ipoteche volontarie e giudiziali gravanti sull'immobile 评估报告参考，第 8 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona strategica, raggiungibile da strada comunale principale 评估报告参考，第 16 页

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,0% （估值来源：PVP） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Fabbricato in costruzione privo di finiture e finestrature, con impianti da ultimare 评估报告参考，第 10 页
  • Particella 333 in comproprietà per 18/36 con soggetto terzo, soggetta a servitù di passaggio 评估报告参考，第 16 页
  • Materiali di cantiere e rifiuti vari presenti nell'area, da rimuovere a carico dell'esecutato 评估报告参考，第 24 页

其他有利因素

  • Struttura in c.a. con isolamento termico e coibentazione esterna a cappotto 评估报告参考，第 10 页
  • Destinazione d'uso versatile (uffici) con possibilità di cambio a residenziale 评估报告参考，第 8 页
  • Documentazione catastale e ipotecaria completa e regolare 评估报告参考，第 8 页
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 271.000

评估报告估值：€ 450.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −15,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.5%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
230.350 €
相对评估价折扣
−15%
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di RAGUSA

拍品描述

Fabbricato in corso di costruzione con pianta rettangolare di circa m 15,50*12,00 orientato sull’asse N/S - W/E., privo di finiture e finestrature con destinazione ad Attività direzionale (uffici).

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Modica 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di RAGUSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €230.350。 相对于评估报告中 €271.000 的估值，较市场价值节省 15%。 最低有效出价为 €172.762。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Ragusa 的全部拍卖 浏览 → 类别 Ragusa 的被扣押的资产组合拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Ragusa 的其他拍卖

Casa con area esterna di pertinenza, costituita da un piano sotto-strada destinato a garage, cantina e sgombero, dellaconsistenza catastale complessiva di 100mq e da un piano terra rialzato di 5,5 vani catastali esovrastante lastrico solare.
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€138.000
Quota 1/1 proprietà superficiaria di appartamento sito in Ragusa, alla via della Costituzione n. 53, posto al sesto piano. Quota ½ indiviso proprietà superficiaria di locale sgombero ubicato nello stesso piano dell’appartamento di cui al punto che precede. Quota 1/12 indiviso proprietà superficiaria di lastrico solare di copertura del medesimo corpo di fabbrica. Quota 1/12 indiviso proprietà superficiaria di locale di sgombero (esterno) sito al piano terra del suddetto corpo di fabbrica ed avent
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€104.000
unità abitativa posta al primo piano
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€72.000
Piena proprietà di terreno della complessiva estensione catastale di mq. 6.065
Terreno · 20/10/2026 截止
€7.700

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心