Compendio Pignorato Castel Guelfo di Bologna, Bologna – Base €617.000 | Asta Giudiziaria

Via dell'Artigianato, 24, 40023 Poggio Piccolo BO, Italia, Castel Guelfo di Bologna, Bologna · Tribunale di BOLOGNA

评估报告分析

L'immobile è un fabbricato artigianale/industriale con annessa unità residenziale ubicato in zona produttivo-commerciale di (nome omesso), composto da due lotti distinti: un alloggio di 89 mq (classe energetica G) e una porzione commerciale di 723 mq suddivisa in tre unità (due in classe G e una in classe D). La perizia stima un valore commerciale di €726.000, ridotto a €650.000 per la vendita forzosa.

发现的风险 (8)

  • abusi edilizi non sanati (soppalco non autorizzato, modifiche interne non conformi)

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona produttivo-commerciale ben servita e in sviluppo

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −5,1% （估值来源：评估报告分析） +0,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificato di abitabilità per l'alloggio
  • difformità catastali e planimetriche
  • infiltrazioni dalla copertura
  • occupazione da parte di terzi con contratti di locazione registrati prima del pignoramento
  • necessità di regolarizzazione edilizia e catastale a carico dell'aggiudicatario
  • classe energetica G per la maggior parte dell'immobile
  • ipoteche pregiudizievoli iscritte prima del pignoramento

其他有利因素

  • superficie commerciale totale di 812 mq
  • presenza di impianti e finiture in discrete condizioni
  • contratti di locazione registrati e in corso di validità
  • accessibilità da strada principale e area esterna pavimentata
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与市场对比

评估报告估值：€ 650.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −5,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.5%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
617.000 €
出价截止
07/10/2026
法院
Tribunale di BOLOGNA

拍品描述

Esecuzione N. 169/25 R.G.E.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Castel Guelfo di Bologna 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 07/10/2026。 拍卖随后将于 08/10/2026 在 Tribunale di BOLOGNA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €617.000。 最低有效出价为 €462.750。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 07/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Lotto unico - Ramo di azienda denominato azienda agricola Nicolo' Ruggeri, esercente con il nome commerciale "Pollo Samoggia" ed avente ad oggetto l'allevamento avicolo biologico che include la produzione e vendita di uova biologiche, allevamento e vendita di carni avicole biologiche, vendita diretta dei propri prodotti avicoli presso lo spaccio aziendale o presso mercati rionali/comunali. Azienda corrente in Valsamoggia (BO), fraz. Crespellano, Via Ghiarino, n. 6. Maggiori informazioni in allegato
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Cessione D'Azienda · 19/10/2026 截止
€13.300
 Esecuzione N. 116/24 R.G.E.
Esecuzione N. 116/24 R.G.E.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€11.000
 Esecuzione N. 116/24 R.G.E.
Esecuzione N. 116/24 R.G.E.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€9.000
 Esecuzione N. 116/24 R.G.E.
Esecuzione N. 116/24 R.G.E.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€11.000

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