Piena proprietà 1/1 di complesso immobiliare adibito a struttura educativa-assistenziale, composto da edificio principale di 3 piani fuori terra, oltre a sottotetto con annessa dependance e area di corte esclusiva (sup. catastale 1.614 mq). Occupato da terzi con contratto di locazione temporanea sottoscritto con il Custode giudiziario a seguito di autorizzazione del Tribunale. Irregolarità da sanare con oneri a carico dell'aggiudicatario. Vincolo di interesse culturale: vedasi Avviso e Perizia +4 张照片

Convento, Convitto O Istituto Similare Badia Polesine, Rovigo – Base €784.000 | Asta Giudiziaria

Via S. Rocco, 50, 45021, Badia Polesine, Rovigo · Tribunale di ROVIGO

评估报告分析

Complesso immobiliare adibito a struttura educativa-assistenziale con vincolo storico-artistico, ubicato in zona centrale con servizi completi. Edificio principale di tre piani più sottotetto, con annessa corte esclusiva. (indirizzo omesso) di conservazione discreto per i piani agibili, grezzo per secondo piano e sottotetto. Occupato dall'esecutato tramite comodato. Presenza di ipoteca volontaria e pignoramento a carico della quota.

发现的风险 (7)

  • vincolo storico-artistico con prelazione ministeriale e obblighi di denuncia entro 30 giorni dal trasferimento 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona centrale con tutti i servizi primari e secondari (scuole, asili, musei, teatri, centri sportivi) 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato con contratto di comodato 评估报告参考，第 3 页
  • difformità urbanistiche e destinazionali (moschea, dormitori non conformi, tettoia in legno da rimuovere) 评估报告参考，第 7 页
  • stato grezzo del secondo piano e sottotetto con interruzione lavori dal 2015 评估报告参考，第 8 页
  • ascensore fuori servizio e impianti non manutenuti (dichiarazione di conformità 2015) 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di ipoteca volontaria per €245.000 e pignoramento a carico della quota 评估报告参考，第 5 页
  • sfondellamento dell'arellato nel fabbricato accessorio con necessità di ristrutturazione integrale 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

  • accessibilità garantita per soggetti diversamente abili 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di elementi architettonici di pregio nel prospetto principale vincolato 评估报告参考，第 4 页
  • intervento di recupero parziale completato nel 2015 con finiture di medio livello qualitativo 评估报告参考，第 9 页
  • superficie esterna lorda parametrata di 1.323,079 mq con calcolo dettagliato per piani 评估报告参考，第 10 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 784.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

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起拍价
784.000 €
出价截止
04/11/2026
法院
Tribunale di ROVIGO
面积
1614 m²
每平方米价格
€ 486/m²
楼层
T 1 2

拍品描述

Piena proprietà 1/1 di complesso immobiliare adibito a struttura educativa-assistenziale, composto da edificio principale di 3 piani fuori terra, oltre a sottotetto con annessa dependance e area di corte esclusiva (sup. catastale 1.614 mq). Occupato da terzi con contratto di locazione temporanea sottoscritto con il Custode giudiziario a seguito di autorizzazione del Tribunale. Irregolarità da sanare con oneri a carico dell'aggiudicatario. Vincolo di interesse culturale: vedasi Avviso e Perizia

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关于这场拍卖的常见问题

Badia Polesine 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/11/2026。 拍卖随后将于 05/11/2026 在 Tribunale di ROVIGO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €784.000。 最低有效出价为 €588.000。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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