Quota 1/1 di piena proprietà del seguente bene immobile, sito in Fermo alla via Adriatica n. 2/C, così catastalmente distinto:-Foglio 23 particella 526 subalterno 37, cat. C/2, Cl. 2, Cons. 14 mq, Sup. Cat. 16 mq, Rend. 21,69, Piano S2.Trattasi di locale deposito ad uso magazzino di consistenza di 14 mq, ubicato al piano S-2, piano interrato, di fabbricato in calcestruzzo armato realizzato con Permesso a Costruire n°667/2006 e successiva variante n°44/2008, ubicato in Via Adriatica 2C di Fermo. +11 张照片

Deposito Fermo, Fermo – Base €4.500 | Asta Giudiziaria

Via ADRIATICA 2/C, 63023, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'immobile principale è un complesso composto da un capannone industriale con zona uffici e una palazzina residenziale con tre appartamenti, ubicato in zona rurale E del PRG. I fabbricati, realizzati negli anni '90, presentano stato conservativo discreto con lievi dissesti strutturali e infiltrazioni. L'intero complesso è occupato da un contratto di locazione valido fino al 2034. Il lotto include terreni agricoli limitrofi non separabili per vincoli di pertinenza. La perizia stima un valore di mercato di 379.000 euro, decurtato per la presenza del contratto di locazione e per incertezze urbanistiche.

发现的风险 (6)

  • Contratto di locazione in essere fino al 2034 con canone non specificato 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) industriale di 561 mq con zona uffici al piano primo e accesso indipendente 评估报告参考，第 7 页

其他发现的风险

  • Presenza di ipoteche giudiziali e volontarie non ancora cancellate 评估报告参考，第 12 页
  • Dissesti strutturali e infiltrazioni nei fabbricati 评估报告参考，第 7 页
  • Incertezze sulla regolarità edilizia e assenza di certificazioni 评估报告参考，第 14 页
  • Particelle 424 e 426 non conformi alle planimetrie catastali 评估报告参考，第 9 页
  • Rischio di interclusione della particella 52 (lotto 4) senza servitù o pignoramento della particella 29 评估报告参考，第 28 页

其他有利因素

  • Palazzina residenziale con tre appartamenti (70, 175 e 176 mq) e magazzini 评估报告参考，第 7 页
  • Terreni agricoli limitrofi di 4.250 mq con accesso diretto da strada comunale 评估报告参考，第 7 页
  • (indirizzo omesso) in zona rurale E con vincoli paesaggistici e ambientali 评估报告参考，第 13 页
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拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 15/06/2026 € 6.000 流拍
  2. 21/12/2026 € 4.500 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.6% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
4500 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

Quota 1/1 di piena proprietà del seguente bene immobile, sito in Fermo alla via Adriatica n. 2/C, così catastalmente distinto:-Foglio 23 particella 526 subalterno 37, cat. C/2, Cl. 2, Cons. 14 mq, Sup. Cat. 16 mq, Rend. 21,69, Piano S2.Trattasi di locale deposito ad uso magazzino di consistenza di 14 mq, ubicato al piano S-2, piano interrato, di fabbricato in calcestruzzo armato realizzato con Permesso a Costruire n°667/2006 e successiva variante n°44/2008, ubicato in Via Adriatica 2C di Fermo.

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关于这场拍卖的常见问题

Fermo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 21/12/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €4.500。 最低有效出价为 €3.375。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€91.040
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) appezzamento di terreno agricolo della complessiva superficie catastale di mq 337.570; ii) immobile costituito da abitazione e locale ad uso autorimessa, unità collabenti; iii) Frustoli di terreno costituiti da area urbana senza fabbricati. Immobili siti in Santa Vittoria in Matenano (FM), Contrada Poggio.
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€14.310

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