piena proprietà locale commerciale sito nel Comune di Castellammare di Stabia (NA) alla via Annunziatella n° 24/A, piano T, censito nel N.C.E.U. del Comune di Castellammare di Stabia (NA) al fg. 6, p.lla 763, sub. 102, z. c. 2, cat. C/1, cl. 12, cons. 17 m², sup. cat. 21 m², Euro 760,33. +12 张照片

Deposito Castellammare di Stabia, Napoli – Base €12.250 | Asta Giudiziaria

Via Annunziatella, 24/A, 80053 Castellammare di Stabia NA, Italia, 80053, Castellammare di Stabia, Napoli · Tribunale di TORRE ANNUNZIATA

评估报告分析

Locale commerciale di circa 31 mq sito a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) in via (dato omesso) n. 24/A, piano terra, categoria catastale C/1 classe 12. L'immobile, con accesso da cortile comune, è stato oggetto di modifiche non autorizzate (abbattimento tramezzature, apertura vani, realizzazione di volume abusivo adiacente) e presenta una planimetria difforme rispetto a quella catastale. Gravato da ipoteca volontaria per mutuo fondiario (€1.350.000) e da pignoramento giudiziario (2025).

发现的风险 (7)

  • abusi edilizi non sanati

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona semicentrale con servizi (scuole, farmacie, banche, trasporti pubblici)

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di volume abusivo adiacente
  • difformità planimetrica non regolarizzata
  • ipoteche pregiudizievoli (mutuo fondiario e pignoramento)
  • assenza di titolo autorizzativo per modifiche interne
  • vincoli ambientali e paesaggistici sull'area esterna
  • occupazione non regolare del cortile comune

其他有利因素

  • buone condizioni generali di conservazione dell'involucro esterno
  • presenza di impianti tecnologici (elettrico, videosorveglianza, condizionamento, rilevatori di fumo)
  • accessibilità tramite linee autobus EAV e ferroviarie (stazione a 860 m)
  • superficie commerciale di 31 mq adatta a deposito merci
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 12.250

评估报告估值：€ 75.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.6% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
12.250 €
出价截止
06/10/2026
法院
Tribunale di TORRE ANNUNZIATA
面积
31 m²
每平方米价格
€ 395/m²
楼层
terra

拍品描述

piena proprietà locale commerciale sito nel Comune di Castellammare di Stabia (NA) alla via Annunziatella n° 24/A, piano T, censito nel N.C.E.U. del Comune di Castellammare di Stabia (NA) al fg. 6, p.lla 763, sub. 102, z. c. 2, cat. C/1, cl. 12, cons. 17 m², sup. cat. 21 m², Euro 760,33.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Castellammare di Stabia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 06/10/2026。 拍卖随后将于 07/10/2026 在 Tribunale di TORRE ANNUNZIATA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €12.250。 最低有效出价为 €9.188。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 06/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Napoli 的全部拍卖 浏览 → 类别 Napoli 的仓储间拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Napoli 的其他拍卖

Appartamento ubicato in Cercola (NA) alla via Argine n. 27, piano Terra, interno 2. L’accesso all’immobile avviene tramite il corpo scala ad uso condominiale e affaccia in un salone che funge anche da ingresso; la zona giorno è composta da: salone, cucina, un servizio igienico e un’ampia veranda coperta abusivamente. La zona notte è composta da due ampie camere da letto, una delle quali è servita da una seconda veranda anch’essa chiusa abusivamente, un corridoio e un bagno.
Appartamento ubicato in Cercola (NA) alla via Argine n. 27, piano Terra, interno 2. L’accesso all’immobile avviene tramite il corpo scala ad uso condominiale e affaccia in un salone che funge anche da ingresso; la zona giorno è composta da: salone, cucina, un servizio igienico e un’ampia veranda coperta abusivamente. La zona notte è composta da due ampie camere da letto, una delle quali è servita da una seconda veranda anch’essa chiusa abusivamente, un corridoio e un bagno.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€71.662
In San Giorgio a Cremano (NA) Via Giuseppe Verdi civici 28 – 30 - 32:- negozio al piano terra composto da due ampi ambienti, piccolo locale deposito, due bagni di cui uno con antibagno e zona spogliatoio. E’ dotato di tre ampie vetrate che si aprono su Via Giuseppe Verdi.
Negozi, Botteghe · 19/10/2026 截止
€128.500
VENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di piena proprietà di una porzione di villa in Ischia (Na), Via Nuova dei Conti n. 41/n composta da appartamento, giardino con piscina e posto auto (indicato in perizia di stima come: Macrolotto M (Lotto 11.A). Per maggiori informazioni contattare il dott.Petreni Andrea, mail andrea@itasset.it - mob.339/5274210
Abitazione In Ville · 19/10/2026 截止
€830.600
 Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
Quota pari all’intero di villetta unifamiliare posta al PT-1°, con pertinenziali locale box auto al PS1 ed area scoperta, sita in Giugliano in Campania (NA) alla via Vicinale Festinese n°1/O . Il villino presenta superficie netta complessiva pari a mq 131, ed è così composto: - PT: soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio, scala per accedere al P.1°;- P.1°: n°3 camere, bagno e balcone.
Abitazione In Villini · 19/10/2026 截止
€228.000

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心