Deposito Sant'Elpidio a Mare, Fermo – Base €46.710 | Asta Giudiziaria

via Don Benedetto Berdini, 63811, Sant'Elpidio a Mare, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è costituito da un complesso di unità abitative e commerciali in tre distinti fabbricati ubicati nel comune di (indirizzo omesso), con superficie complessiva di circa 750 mq. Le unità presentano difformità catastali e possibili abusi edilizi, con costi di sanatoria stimati tra 1.500 e 5.000 euro. La procedura esecutiva riguarda quote di proprietà di tre debitori, con una comproprietaria deceduta e successione non ancora registrata.

发现的风险 (5)

  • Difformità catastali e possibili abusi edilizi con costi di sanatoria stimati tra 1.500 e 5.000 euro 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona centrale del comune di (indirizzo omesso) 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

4,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,2% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Successione mortis causa non ancora registrata per 1/3 della proprietà 评估报告参考，第 15 页
  • Planimetrie catastali non corrispondenti allo stato attuale dei luoghi 评估报告参考，第 13 页
  • Mancanza di certificati edilizi storici per la verifica della conformità urbanistica 评估报告参考，第 12 页
  • Presenza di quote indivise non separabili in natura 评估报告参考，第 16 页

其他有利因素

  • Presenza di corte comune non censibile utilizzabile come spazio condiviso
  • Unità immobiliari con accessi autonomi e funzionalità indipendenti 评估报告参考，第 10 页
  • Metodologia di stima comparativa basata su transazioni reali e valori (ente omesso) 评估报告参考，第 18 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 62.480

评估报告估值：€ 73.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,2%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 01/07/2026 € 62.280 流拍
  2. 20/01/2027 € 46.710 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.6% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
46.710 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
13/01/2027
法院
Tribunale di FERMO
楼层
T

拍品描述

locale ad uso laboratorio

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Sant'Elpidio a Mare 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/01/2027。 拍卖随后将于 20/01/2027 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €46.710。 相对于评估报告中 €62.480 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €35.033。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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