Deposito Giugliano in Campania, Napoli – Base €53.000 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Verdi n.38, 80014, Giugliano in Campania, Napoli · Tribunale di Napoli nord in Aversa

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un complesso edilizio degli anni '70 composto da un locale deposito aperto (mq 74) e due aree esterne (mq 368 e mq 320) site a (indirizzo omesso), zona semicentrale residenziale con buona accessibilità e dotazione di servizi. La proprietà è in piena proprietà, gravata da servitù di passaggio per immobili non pignorati. La documentazione è completa e regolare, con certificazione notarile ventennale e visure ipotecarie/catastali aggiornate.

发现的风险 (4)

  • difformità urbanistiche non sanate (tettoie e locali aggiuntivi non autorizzati)

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale semicentrale con servizi e trasporti pubblici

addicta 指数

6,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −70,6% （估值来源：评估报告分析） +2,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • pratica di condono edilizio (L. 47/85) ancora in corso senza definizione
  • servitù di passaggio su aree pignorate per immobili non oggetto di esecuzione
  • costi di ripristino delle difformità stimati in €3.000

其他有利因素

  • superficie totale di mq 762 (deposito + aree esterne) in stato sufficientemente conservato
  • buona accessibilità da strada principale e cortile interno
  • assenza di vincoli storico-artistici o gravami pregiudizievoli attivi
  • documentazione catastale e notarile completa e verificata
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与市场对比

评估报告估值：€ 180.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −70,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.6% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
53.000 €
出价截止
07/09/2026
法院
Tribunale di Napoli nord in Aversa

拍品描述

Piena ed intera proprietà di locale deposito aperto e di due are urbane in Giugliano in Campania (NA) con accesso dalla Via Giuseppe Verdi n.38.

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Giugliano in Campania 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 07/09/2026。 拍卖随后将于 08/09/2026 在 Tribunale di Napoli nord in Aversa 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €53.000。 最低有效出价为 €39.750。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 07/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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