Edifici A Destinazione Particolare a Melito di Porto Salvo

Q: Melito di Porto Salvo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di REGGIO CALABRIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €37.125。 最低有效出价为 €27.844。 最低加价幅度为 €600。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

评估报告分析

L'immobile principale è un piano interrato di un edificio in zona urbana centrale, parzialmente adibito a residenza e garage, con superficie lorda di 220 mq. L'edificio presenta difformità rispetto al progetto assentito e non ha requisiti di abitabilità. Sono presenti altri immobili e terreni in zona agricola e periferica, alcuni in stato di rudere o non regolarmente accatastati.

发现的风险 (8)

occupazione abusiva senza titolo legittimo 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (5)

edificio in zona centrale ben servita da servizi e trasporti

addicta 指数

5,2 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −69,1% （估值来源：评估报告分析） +2,8
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità rispetto al progetto assentito (piano interrato adibito a residenza) 评估报告参考，第 21 页
assenza di agibilità e allacciamenti ai pubblici servizi
presenza di amianto nella copertura di un rudere 评估报告参考，第 13 页
errori nell'intestazione catastale di alcune unità 评估报告参考，第 7 页
vincoli paesaggistici e ambientali sui terreni
terreni con forte acclività e accessibilità difficoltosa 评估报告参考，第 10 页
presenza di arnie in area non regolamentata 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

struttura portante in c.a. e solai in latero-cemento 评估报告参考，第 7 页
rifiniture interne complete per la parte residenziale del piano interrato
area urbana con accesso indipendente e pertinenze esterne 评估报告参考，第 7 页
documentazione notarile che ricostruisce la storia proprietaria 评估报告参考，第 6 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 120.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −69,1%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Melito di Porto Salvo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di REGGIO CALABRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €37.125。最低有效出价为 €27.844。最低加价幅度为 €600。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 3.341
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 4.291
参考总额（价格 + 费用）	€ 41.416

Edifici A Destinazione Particolare Melito di Porto Salvo, Reggio di Calabria – Base €37.125 | Asta Giudiziaria

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