Edifici A Destinazione Particolare Grimaldi, Cosenza – Base €14.045 | Asta Giudiziaria

Via Tommaso Maio, snc, 87034, Grimaldi, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è ubicato nel comune di (nome omesso), composto da due lotti distinti: un'abitazione al piano terra (lotto 1) e un'unità in corso di costruzione al primo piano (lotto 2). L'abitazione è in buono stato di conservazione, ben rifinita e dotata di impianti funzionanti, mentre il secondo lotto risulta incompleto e privo di finiture. La zona è ben servita da servizi e collegamenti.

发现的风险 (5)

  • Unità in corso di costruzione con difformità rispetto al progetto approvato (pareti in muratura invece di profili in alluminio e vetro camera) 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (5)

  • Immobile ben rifinito e in buono stato di conservazione al piano terra 评估报告参考，第 5 页

其他发现的风险

  • Assenza di certificato di agibilità per l'immobile principale 评估报告参考，第 7 页
  • Occupazione dell'immobile da parte del debitore e della sua famiglia
  • Difformità planimetriche rispetto alla documentazione catastale (portico non riportato, porte spostate, dimensioni delle finestre diverse) 评估报告参考，第 6 页
  • Costi di sanatoria edilizia stimati tra €10.000 e €15.000 per regolarizzare le difformità statiche e ottenere il certificato di agibilità 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) ben servita da mezzi pubblici, negozi e servizi di vario genere 评估报告参考，第 5 页
  • Presenza di impianti idraulico, elettrico e di riscaldamento funzionanti 评估报告参考，第 5 页
  • Documentazione catastale e ipotecaria completa e corrispondente al bene pignorato 评估报告参考，第 3 页
  • Possibilità di suddividere la vendita in due lotti distinti per una migliore valorizzazione
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
14.045 €
出价截止
18/12/2026
法院
Tribunale di COSENZA
面积
93 m²
每平方米价格
€ 150/m²
楼层
1

拍品描述

Porzione di fabbricato posto al piano primo, allo stato rustico, unità in corso di costruzione, avente superficie calpestabile pari a mq 76,10, superficie totale mq 93,45 e balcone pari a mq 10,00. Stato dell’unità immobiliare: unità in corso di costruzione.

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关于这场拍卖的常见问题

Grimaldi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/12/2026。 拍卖随后将于 21/12/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €14.045。 最低有效出价为 €10.534。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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