Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Siderno, Reggio di Calabria – Base €711.188 | Asta Giudiziaria

C/da Campo Inferiore, Siderno, Reggio di Calabria · Tribunale di LOCRI

评估报告分析

Due immobili industriali ubicati a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), composti da uffici direzionali (sub 7) e capannoni produttivi (sub 7 e sub 8). Beni in buono stato conservativo, regolarmente censiti e dotati di agibilità e collaudo statico. Presenza di contratto di locazione commerciale su sub 8 registrato nel 2024.

发现的风险 (3)

  • ipoteche per riscossione tributaria

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona produttiva con accesso agevole

addicta 指数

5,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • occupazione parziale (locazione commerciale)
  • assenza attestato prestazione energetica

其他有利因素

  • stato conservativo buono e manutenzione regolare
  • superficie totale di 2.100 mq tra uffici e capannoni
  • presenza di certificati di agibilità e collaudo statico
  • struttura industriale con impianti e servizi igienici
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与市场对比

评估报告估值：€ 948.250 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 01/07/2026 € 948.250 流拍
  2. 21/10/2026 € 711.188 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
711.188 €
出价截止
20/10/2026
法院
Tribunale di LOCRI

拍品描述

Diritto di piena proprietà su una struttura industriale (costituita da uffici industriali, utilizzati a scopo amministrativo e di progettazione, e struttura industriale (capannone) destinata alla produzione e alla lavorazione) situata nel Comune di Siderno (RC), in C/da Campo Inferiore s.n.c., riportata al catasto fabbricati al foglio n. 29, particella n. 1158 Sub. 7, cat. D/7, rendita € 13.200,00, Sub. 8, cat. D/7, rendita € 3.610,00, e Sub. 9 considerato B.C.N.C.

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关于这场拍卖的常见问题

Siderno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/10/2026。 拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di LOCRI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €711.188。 最低有效出价为 €533.391。 最低加价幅度为 €21.336。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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