Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali a Siderno

Q: Siderno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 06/11/2026。 拍卖随后将于 09/11/2026 在 Tribunale di LOCRI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €405.015。 最低有效出价为 €303.761。 最低加价幅度为 €12.150。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 06/11/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un capannone industriale con annessi locali di servizio e tettoie, ubicato in zona produttiva semiperiferica del comune di Siderno. Il fabbricato, destinato alla lavorazione e vendita di marmi, è attualmente in esercizio e occupato dall'esecutato. La consistenza catastale è di 1.007,31 mq totali, suddivisi in due subalterni (95/1 e 95/2) con superfici rispettivamente di 894,69 mq e 112,62 mq. La documentazione ipocatastale evidenzia irregolarità edilizie non sanate, tra cui ampliamenti privi di concessione e pratiche di condono non concluse.

发现的风险 (7)

abusi edilizi non sanabili (ampliamenti senza concessione, tettoia e locale macchine non autorizzati)

有利因素 (5)

ubicazione in zona industriale attiva con servizi e accessibilità facilitata

addicta 指数

2,7 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −3,6% （估值来源：评估报告分析） +0,1
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

pratiche di condono edilizio non concluse (istanza del 1986 non evasa)
stato conservativo mediocre con necessità di interventi strutturali e impiantistici
presenza di umidità e muffe in alcune aree del fabbricato
assenza di certificato di abitabilità/usabilità per le parti non autorizzate
vincoli derivanti da eventuali spese condominiali insolute (non specificate in perizia)
irregolarità nella documentazione ipocatastale (anomalie nei certificati ipotecari)

其他有利因素

presenza di impianti di riscaldamento e climatizzazione negli uffici
piazzali interni di ampia superficie (1.511,77 mq e 317,80 mq) utilizzabili per stoccaggio
attività commerciale in esercizio (vendita e lavorazione marmi) con potenziale redditività
struttura portante in ferro e struttura solida per attività produttiva

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与市场对比

评估报告估值：€ 420.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −3,6%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.8%（通常低 12.2% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Quota di: 1 /1 diritto di proprietà delle Unità immobiliari site in Siderno (RC) alla C/da Pantanizzi (Via delle Industrie), al NCEU nel foglio 25, particella 95 sub 1 e sub 2 (tipologia capannone industriale su unico livello con zona soppalcata e ampliamento su livello superiore), superficie complessiva di mq 1007,31con mq totale di area di pertinenza servente i due sub pari a mq 1829,57

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关于这场拍卖的常见问题

Siderno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 06/11/2026。拍卖随后将于 09/11/2026 在 Tribunale di LOCRI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €405.015。最低有效出价为 €303.761。最低加价幅度为 €12.150。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 06/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 36.451
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 37.676
参考总额（价格 + 费用）	€ 442.691

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Siderno, Reggio di Calabria – Base €405.015 | Asta Giudiziaria

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