Piena proprietà di porzione di capannone industriale a uso artigianale sviluppato su un solo piano fuori terra di forma rettangolare composto di 3 unità immobiliari, in vendita è il sub. 5 situato verso sud/ovest. Costituito da vari e ampi locali, servizi con spogliatoi e relativi wc, vano uffici con annessi 2 wc. Sup. interna 585 mq. Terreno esclusivo utilizzato come piazzale (734 mq) e una costruzione ad uso magazzino su 2 piani (21 mq). Occupato senza valido contratto opponibile alla Proced. +4 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Licciana Nardi, Massa-Carrara – Base €189.408 | Asta Giudiziaria

Fraz. Canale Scuro, Via Piano di Quercia, 54016, Licciana Nardi, Massa-Carrara · Tribunale di MASSA

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un capannone industriale artigianale sito in zona periferica a vocazione produttiva, suddiviso in due lotti (Lotto 001 e Lotto 002) con destinazione commerciale D/8. I fabbricati, costruiti tra il 1973 e il 1974, sono utilizzati per attività produttiva alimentare e presentano uno stato manutentivo sufficiente. La zona è caratterizzata da poli industriali e residenze isolate, con accessibilità tramite strade locali e autostrada a circa 5 km.

发现的风险 (5)

  • occupazione parziale da parte di società con contratto di affitto di ramo d'azienda 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona industriale periferica con accessibilità agevole 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

5,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −64,1% （估值来源：评估报告分析） +2,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificato di abitabilità e conformità impianti 评估报告参考，第 7 页
  • presenza di ipoteche volontarie per un totale di € 900.000,00 评估报告参考，第 6 页
  • pignoramento trascritto a favore di BANCO BPM SOCIETA' PER AZIONI 评估报告参考，第 6 页
  • mancanza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • superficie commerciale totale di circa 1.319 mq tra i due lotti 评估报告参考，第 12 页
  • destinazione d'uso commerciale D/8 con possibilità di riutilizzo produttivo 评估报告参考，第 4 页
  • presenza di documentazione urbanistica e condono edilizio regolarizzato 评估报告参考，第 9 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 528.195 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −64,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 10.0%（通常低 10.0% 到 15.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
189.408 €
出价截止
14/11/2026
法院
Tribunale di MASSA

拍品描述

Piena proprietà di porzione di capannone industriale a uso artigianale sviluppato su un solo piano fuori terra di forma rettangolare composto di 3 unità immobiliari, in vendita è il sub. 5 situato verso sud/ovest. Costituito da vari e ampi locali, servizi con spogliatoi e relativi wc, vano uffici con annessi 2 wc. Sup. interna 585 mq. Terreno esclusivo utilizzato come piazzale (734 mq) e una costruzione ad uso magazzino su 2 piani (21 mq). Occupato senza valido contratto opponibile alla Proced.

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关于这场拍卖的常见问题

Licciana Nardi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/11/2026。 拍卖随后将于 16/11/2026 在 Tribunale di MASSA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €189.408。 最低有效出价为 €142.056。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€1.000

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