Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Rovereto, Trento – Base €964.440 | Asta Giudiziaria

Frazione Lizzana -, 38068, Rovereto, Trento · Tribunale di ROVERETO

评估报告分析

Complesso commerciale composto da negozio al piano terra (mq 719) e due magazzini al piano seminterrato (mq 797 e mq 1.173) in condominio degli anni '70, ubicato in zona strategica per traffico veicolare ma con domanda commerciale molto debole per sovrapposizione di grandi superfici concorrenti. L'immobile è in buone condizioni, con impianti moderni e accessi carrai e pedonali agevoli, ma gravato da locazione attiva e sottoposto a procedura di concordato preventivo.

发现的风险 (5)

  • domanda commerciale scarsa per sovrapposizione di grandi superfici

有利因素 (5)

  • posizione strategica per traffico veicolare in ingresso/uscita città

addicta 指数

5,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −55,5% （估值来源：评估报告分析） +2,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • locazione attiva con canone annuo di €84.000
  • procedura di concordato preventivo in corso
  • assenza di documentazione su conformità impianti e fine lavori
  • vetustà della struttura (1975)

其他有利因素

  • superficie commerciale totale di oltre 2.600 mq
  • impianti moderni e adattabili a diverse attività commerciali
  • accessi carrai e pedonali agevoli con parcheggi dedicati
  • struttura in cemento armato con solai prefabbricati
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与市场对比

评估报告估值：€ 2.167.800 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −55,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.9%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
964.440 €
出价截止
11/09/2026
法院
Tribunale di ROVERETO

拍品描述

Ramo d’azienda costituito dalla gestione di un supermercato e dell’annesso punto di ristorazione e beni immobili identificati in P.T. 1696 II, p.ed. 639, pp.mm. 1 e 86, in C.C.

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关于这场拍卖的常见问题

Rovereto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/09/2026。 拍卖随后将于 14/09/2026 在 Tribunale di ROVERETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €964.440。 最低有效出价为 €723.330。 最低加价幅度为 €20.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Fabbricato · 23/10/2026 截止
€209.000

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