Capannone ad uso commerciale sviluppantesi su piano terra e primo.La parte principale del capannone ha superficie totale di 370,00 mq circa, mentre la parte coperta è di circa 250,00 mq. Anteriormente si colloca un’area esterna pertinenziale di circa 112,00 mq. La zona servizi si sviluppa: - al piano terra (uffici, spogliatoio e bagni); - al primo piano soppalcato (uffici e archivio), per una superficie 79 mq circa (h. 2,90 ml). +11 张照片

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Foggia, Foggia – Base €187.740 | Asta Giudiziaria

loc. Pila e Croce, via Bari, 22, 71100, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

(indirizzo omesso) commerciale periferico di circa 620 mq lordi, sviluppato su due livelli, con struttura in calcestruzzo armato prefabbricato e copertura in lamiera grecata laterale/retrostante. L'immobile è gravato da multiple ipoteche e pignoramenti, con difformità edilizie non sanate (soppalco non regolarizzato) e assenza di impianto di riscaldamento che impedisce la redazione dell'APE. Attualmente locato a terzi con contratto privato in scadenza nel 2029.

发现的风险 (5)

  • Presenza di 6 formalità pregiudizievoli (ipotecarie, pignoramenti, ipoteca giudiziale) che gravano sull'immobile 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona periferica con accesso indipendente e comparto edificatorio composto da 4 capannoni similari

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità edilizie non sanate: soppalco non regolarizzato e scala esterna in ferro non conforme alle planimetrie catastali 评估报告参考，第 20 页
  • Assenza di impianto di riscaldamento che impedisce la redazione dell'APE e limita la commerciabilità
  • Contratto di locazione privato in corso con scadenza nel 2029, che potrebbe complicare la vendita
  • Struttura in calcestruzzo armato prefabbricato con copertura in lamiera grecata, che potrebbe richiedere manutenzione straordinaria

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) totale di circa 620 mq lordi, con zona servizi ben definita (uffici, spogliatoio, bagni) su entrambi i livelli
  • Struttura portante in calcestruzzo armato prefabbricato, con tompagnatura esterna in pannelli di graniglia e tramezzature in laterizio
  • Documentazione catastale e urbanistica completa, con titoli abilitativi storici (licenza edilizia 1984, permesso di costruire in sanatoria 2008)
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与市场对比

评估报告估值：€ 250.320 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 10.0%（通常低 10.0% 到 15.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
187.740 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di FOGGIA
面积
370 m²
每平方米价格
€ 507/m²
楼层
T-1

拍品描述

Capannone ad uso commerciale sviluppantesi su piano terra e primo.La parte principale del capannone ha superficie totale di 370,00 mq circa, mentre la parte coperta è di circa 250,00 mq. Anteriormente si colloca un’area esterna pertinenziale di circa 112,00 mq. La zona servizi si sviluppa: - al piano terra (uffici, spogliatoio e bagni); - al primo piano soppalcato (uffici e archivio), per una superficie 79 mq circa (h. 2,90 ml).

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关于这场拍卖的常见问题

Foggia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 24/11/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €187.740。 最低有效出价为 €140.805。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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