Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali a Tradate

Q: Tradate 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/10/2026。 拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di VARESE 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.516.800。 最低有效出价为 €1.137.600。 最低加价幅度为 €5.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/10/2026。

评估报告分析

(indirizzo omesso) industriale dismesso di circa 3.453 mq in zona produttiva a Tradate, composto da laboratorio, magazzino, uffici e servizi. L'immobile è libero da occupazioni ma versa in stato di abbandono da oltre un decennio, con impianti non più funzionanti e necessità di adeguamento normativo. L'area pertinenziale di 10.320 mq è in parte pavimentata e recintata, ma presenta accessori non regolarizzati (cabina elettrica, centrale termica, corpi esterni). La proprietà è gravata da pignoramenti e ipoteche, con quote di comproprietà non definite su alcune porzioni.

发现的风险 (6)

Presenza di accessori non regolarizzati (cabina elettrica, centrale termica, corpi esterni) con necessità di sanatoria edilizia e costi stimati in € 11.500 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) in zona industriale ben servita da strade provinciali e statali, con accesso agevole anche per mezzi pesanti 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

2,4 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 +21,3%，高于估值（估值来源：评估报告分析） -0,4
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Immobile dismesso da oltre un decennio con impianti non funzionanti e necessità di adeguamento normativo per sicurezza e funzionalità 评估报告参考，第 15 页
Quote di comproprietà non definite su area pertinenziale e accessori, con incertezza sulla possibilità di trasferimento della sola quota di competenza 评估报告参考，第 2 页
Gravato da pignoramenti e ipoteche per importi significativi (€ 1.515.368,94 pignoramento 2024; € 2.250.000 ipoteca volontaria) 评估报告参考，第 7 页
Accessibilità non conforme per soggetti diversamente abili 评估报告参考，第 3 页
Presenza di abusi edilizi sanati con condono (legge 47/85), ma con pratiche non evase per alcuni corpi accessori 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

(indirizzo omesso) coperta di 3.453 mq, con distribuzione funzionale (laboratorio 2.254 mq, magazzino 952 mq, uffici 135 mq) 评估报告参考，第 15 页
Struttura prefabbricata in cemento armato con finiture di qualità per la zona uffici (pavimenti in marmo, controsoffitti in alluminio) 评估报告参考，第 14 页
Area pertinenziale recintata di 10.320 mq, in parte pavimentata e accessibile tramite cancelli automatizzati 评估报告参考，第 15 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 1.250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +21,3%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Tradate 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/10/2026。拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di VARESE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.516.800。最低有效出价为 €1.137.600。最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 27/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 136.512
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.650
价格之外的预估费用	€ 138.562
参考总额（价格 + 费用）	€ 1.655.362

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Tradate, Varese – Base €1.516.800 | Asta Giudiziaria

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