Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali San Giovanni in Fiore, Cosenza – Base €183.328 | Asta Giudiziaria

località IACOI zona P.I.P., lotto 2, 87055, San Giovanni in Fiore, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è ubicato a (indirizzo omesso), zona artigianale-industriale, composto da un complesso edilizio con destinazione mista (artigianale al piano terra e residenziale ai piani superiori). L'area è concessa in diritto di superficie per 50 anni residui su un terreno comunale. L'edificio, realizzato con struttura antisismica, è in ottime condizioni con impianti completi e accessibilità agevole. La stima tiene conto della specificità del diritto di superficie e delle condizioni di mercato immobiliare locale nel 2011-2012.

发现的风险 (5)

  • diritto di superficie con durata residua limitata (50 anni)

有利因素 (5)

  • struttura antisismica e ottimo stato conservativo

addicta 指数

6,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −73,8% （估值来源：评估报告分析） +3,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di difformità edilizia (soppalco non autorizzato)
  • rifiniture incomplete in alcune unità residenziali
  • mercato immobiliare in forte contrazione (-15% nel 2011-2012)
  • segmento di mercato ristretto per immobili con vincolo di destinazione artigianale

其他有利因素

  • impianti completi (idrico, elettrico, riscaldamento a trucioli di legno)
  • accessibilità strategica vicino a vie di comunicazione principali
  • superficie totale di 1.083 mq con corte esterna
  • presenza di certificati di agibilità e regolare costruzione
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 700.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −73,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 10.0%（通常低 10.0% 到 15.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
183.328 €
出价截止
06/10/2026
法院
Tribunale di COSENZA
楼层
T-1

拍品描述

Proprietà superficiaria di fabbricato e precisamente: a) immobile posto ai piani terra e primo, destinato ad attività artigianale

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

San Giovanni in Fiore 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 06/10/2026。 拍卖随后将于 07/10/2026 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €183.328。 最低有效出价为 €137.496。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 06/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Cosenza 的全部拍卖 浏览 → 类别 Cosenza 的为商业用途建造的建筑拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Cosenza 的其他拍卖

Locali deposito e terreni agricoli in parte edificabili, con in parte colture a uliveto.
Locali deposito e terreni agricoli in parte edificabili, con in parte colture a uliveto.
Terreno · 19/10/2026 截止
€78.588
 Appartamento sito nel Comune di San Sosti (CS) via Piano Della Fiera n. 74, con sottotetto non abitabile posto al piano terzo e con box singolo posto al piano terra.
Appartamento sito nel Comune di San Sosti (CS) via Piano Della Fiera n. 74, con sottotetto non abitabile posto al piano terzo e con box singolo posto al piano terra.
Appartamento · 19/10/2026 截止
€55.000
Abitazione di tipo economico sita nel Comune di San Sosti ViaRegina Elena 32-38 – 87010 (Cs) in catasto fabbricati al fg. 17 p.lla 354 sub. 2 cat. A/5,piano T -1, consistenza 2,5 vani; al fg. 17 p.lla 354 sub 3 e sub. 4 cat. A/5, piano 1+2,consistenza 2,5 vani; consistenza commerciale complessiva unità principali 104,20mq; consistenza commerciale complessiva accessori 38,80 mq
Appartamento · 19/10/2026 截止
€32.800
 Magazzino al p. primo sottostrada. Consistenza 77 mq, sup. cat. 78 mq. Libero
Magazzino al p. primo sottostrada. Consistenza 77 mq, sup. cat. 78 mq. Libero
Magazzini E Locali Di Deposito · 20/10/2026 截止
€8.011

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心