Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali a Lugo

Q: Lugo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/10/2026。 拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di RAVENNA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €330.000。 最低有效出价为 €247.500。 最低加价幅度为 €3.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/10/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Complesso immobiliare produttivo/artigianale sito in zona periferica a circa 14 km dal centro di Ravenna, composto da ampio capannone anni '60 e ampliamento anni '80, palazzina uffici su due piani e area cortilizia esclusiva. L'immobile, attualmente adibito a lavorazione tubi spiralati, presenta difformità edilizie e necessita di sanatoria. Gravato da servitù attive e passive, ipoteche e contratto di affitto aziendale in scadenza a giugno 2025.

发现的风险 (8)

difformità edilizie e necessità di sanatoria (soppalchi, aperture in muratura portante, uso abitativo uffici)

有利因素 (5)

superficie commerciale totale di circa 3.153 mq (capannone anni '60, ampliamento anni '80, uffici, area cortilizia)

addicta 指数

5,7 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −55,1% （估值来源：评估报告分析） +2,3
拍卖轮次记录此前 2 次拍卖流拍 +1,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

presenza di servitù attive e passive (acqua, scarichi, elettrodotto)
ipoteche iscritte ((ente omesso), ipoteca legale)
contratto di affitto aziendale in essere con canone non congruo
vincoli urbanistici in ambito agricolo ad alta vocazione produttiva
rischio sismico e alluvionale (fasce di rispetto fluviale e aree potenzialmente inondabili)
assenza di certificato di prevenzione incendi
umidità e tracce di ammaloramento nelle strutture

其他有利因素

posizione strategica in zona periferica con accesso diretto da via principale
presenza di impianti tecnologici (elettrico, termico, condizionamento) in parte funzionanti
attività produttiva in essere (lavorazione tubi spiralati) con potenziale continuità d'uso
area cortilizia di pertinenza di circa 2.362 mq accessibile tramite cancello carrabile

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 735.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −55,1%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −20%

22/04/2026 € 412.500 流拍
22/07/2026 € 385.000 流拍较上一次 −6,7%
28/10/2026 € 330.000 当前拍卖较上一次 −14,3%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

拍品描述

Edificio artigianale con uffici e pertinenze a Lugo (RA), località San Bernardino, via Bastia 124. Ampio capannone al piano terra con annessa palazzina uffici fronte strada su due livelli, oltre ad area cortilizia con pensilina e cabina elettrica. Finiture e impianti idonei. Superficie commerciale di 3154 mq. Condizioni buone Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2537584

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Lugo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/10/2026。拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di RAVENNA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €330.000。最低有效出价为 €247.500。最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 27/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 29.700
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 30.925
参考总额（价格 + 费用）	€ 360.925

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Lugo, Ravenna – Base €330.000 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

关于这场拍卖的常见问题

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Lugo, Ravenna – Base €330.000 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

创建免费账户

关于这场拍卖的常见问题

浏览相关拍卖和内容

Ravenna 的其他拍卖

拍卖购买实用指南

看过这场拍卖的人还联系了

与这场拍卖类似的拍卖