Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Quiliano, Savona – Base €50.625 | Asta Giudiziaria

Via Bellotto 21 R, 23 R, 25 R, 17047, Quiliano, Savona · Tribunale di SAVONA

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un locale commerciale al piano terra di un edificio isolato in zona semicentrale di Quiliano, ex filiale bancaria con superficie commerciale di 236 mq. L'edificio, costruito nel 1970 e ristrutturato nel 1978, presenta struttura in cemento armato e tamponatura in laterizio, con copertura a falde in tegole marsigliesi. L'unità è composta da un grande locale d'ingresso, locali di servizio, un caveau e un magazzino al piano seminterrato con impianti di condizionamento. La zona è caratterizzata da traffico locale, parcheggi sufficienti e servizi urbanistici primari e secondari.

发现的风险 (6)

  • difformità urbanistiche medie: fusione di locali interrati con eliminazione accesso carraio e realizzazione finestre in intercapedine, regolarizzabili con SCIA 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (5)

  • edificio isolato con prospetti liberi su tutti i lati, in posizione semicentrale con buoni collegamenti 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

5,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −73,5% （估值来源：评估报告分析） +3,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistiche basse: piccole difformità nella distribuzione interna dei locali, regolarizzabili con pratica amministrativa 评估报告参考，第 5 页
  • necessità di interventi manutentivi sia alle parti murali che agli impianti tecnologici 评估报告参考，第 2 页
  • presenza di ipoteca volontaria attiva di 620.000 euro a garanzia di mutuo, da cancellare a cura della procedura 评估报告参考，第 3 页
  • spese condominiali scadute e insolute per 22.375,82 euro 评估报告参考，第 4 页
  • spese straordinarie di gestione già deliberate per 18.265 euro 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 236 mq, adatta a destinazione commerciale o terziaria 评估报告参考，第 2 页
  • presenza di caveau con porta di sicurezza in acciaio, elemento distintivo per destinazioni particolari 评估报告参考，第 2 页
  • zona con servizi urbanistici primari e secondari, traffico locale e parcheggi sufficienti 评估报告参考，第 7 页
  • l'immobile risulta libero alla data del sopralluogo 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 190.986 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −73,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 22.5%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
50.625 €
出价截止
13/10/2026
法院
Tribunale di SAVONA
面积
86 m²
每平方米价格
€ 585/m²

拍品描述

Quota di 1/1 di piena proprietà di: A – Negozio, di superficie commerciale di mq. 86,59, posto al piano terra con annesso locale deposito al piano seminterrato di edificio a destinazione abitativa con prospetti liberi su tutti i lati.

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关于这场拍卖的常见问题

Quiliano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/10/2026。 拍卖随后将于 14/10/2026 在 Tribunale di SAVONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €50.625。 最低有效出价为 €37.969。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 A): N° 2 FABBRICATI (residenziale e ricovero animali) a DEGO Località Costalupara -, frazione -, quartiere -, della superficie commerciale di 334,75 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. B): TERRENO AGRICOLO a DEGO Località Costalupara -, frazione -, quartiere -, della superficie commerciale di 1.550,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà
A): N° 2 FABBRICATI (residenziale e ricovero animali) a DEGO Località Costalupara -, frazione -, quartiere -, della superficie commerciale di 334,75 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. B): TERRENO AGRICOLO a DEGO Località Costalupara -, frazione -, quartiere -, della superficie commerciale di 1.550,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà
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 Materiale kit pianale EGO 5 UK (q.tà 10); 10 Serbatoi semilavorati; 16 materiale kit AVS; 9 materiale kit AVS; 5 vasche AVS saldate; 1 vasca AVS saldata/verniciata; 11 particolari meccanica kit completo; 5090 kg supporti semilavorati; Bandiera portata 2000 kg SVI 257/98; carroponte monotrave portata 2000 kg; bandiera portata 500 kg SVI 31/99 DEMAG; bandiera portata 1000 kg SVI 310/90 DONATI; bandiera portata 1000 kg SVI 54/83 DEMAG; bandiera portata 1600 kg SVI 107/2002.
Materiale kit pianale EGO 5 UK (q.tà 10); 10 Serbatoi semilavorati; 16 materiale kit AVS; 9 materiale kit AVS; 5 vasche AVS saldate; 1 vasca AVS saldata/verniciata; 11 particolari meccanica kit completo; 5090 kg supporti semilavorati; Bandiera portata 2000 kg SVI 257/98; carroponte monotrave portata 2000 kg; bandiera portata 500 kg SVI 31/99 DEMAG; bandiera portata 1000 kg SVI 310/90 DONATI; bandiera portata 1000 kg SVI 54/83 DEMAG; bandiera portata 1600 kg SVI 107/2002.
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