Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Cerro Maggiore, Milano – Base €6.400.000 | Asta Giudiziaria

Via Ca' Rossa 12, Cerro Maggiore, Milano · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

评估报告分析

(indirizzo omesso) industriale di circa 7.958 mq in zona industriale periferica, costruito nel 1988, con struttura in cemento armato precompresso e stato di manutenzione discreto. L'immobile è occupato dal debitore e presenta difformità edilizie regolarizzabili con costi stimati in 20.000 euro. La perizia stima un valore di mercato di 6.764.000 euro, ridotto a 6.069.602 euro per la vendita giudiziaria.

发现的风险 (7)

  • occupazione dell'immobile

有利因素 (5)

  • ampia area di sedime (circa 16.000 mq) con potenzialità edificatoria residua

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −5,4% （估值来源：评估报告分析） +0,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie (pareti mobili, cartongesso, mancanza agibilità)
  • impianti non funzionanti e da mettere a norma
  • assenza di impianto antincendio automatico
  • possibile presenza di amianto o serbatoi interrati non verificati
  • allagamenti in zona esterna per malfunzionamento pompe di rilancio
  • riduzione del 10% per vizi occulti e immediatezza della vendita giudiziaria

其他有利因素

  • posizione strategica in zona industriale con buoni collegamenti (autostrada a 2 km, ferrovia a 7 km)
  • struttura portante in cemento armato precompresso con ampie luci
  • presenza di parcheggi esterni e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria
  • superficie commerciale significativa (7.958 mq) con uffici e spazi tecnici
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与市场对比

评估报告估值：€ 6.764.002 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −5,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
6.400.000 €
出价截止
09/09/2026
法院
Tribunale di BUSTO ARSIZIO

拍品描述

Complesso immobiliare costituito da capannone industriale disposto su due livelli principali (terreno e primo), oltre ad uffici ed accessori al piano secondo e vani tecnici al piano terzo oltre ad annessa e pertinenziale area di sedime individuata al Catasto Terreni con il mappale 91 (ente urbano della superficie di Ha 1.96.20)

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关于这场拍卖的常见问题

Cerro Maggiore 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/09/2026。 拍卖随后将于 10/09/2026 在 Tribunale di BUSTO ARSIZIO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €6.400.000。 最低有效出价为 €4.800.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Procedura fallimentare vende ramo azienda avente oggetto la manutenzione di impianti idraulici, riscaldamento e condizionamento in ambito civile composto da beni mobili, contratti trasferiti, dipendenti trasferiti e beni immateriali valutati complessivamente in € 130.000,00 ed oggetto di proposta irrevocabile di acquisto da parte del conduttore del ramo stesso.Per chiesta documenti inoltrare PEC a: f154.2022milano@pecfallimenti.itPer ulteriori info contattare il curatore al n. 347.5357772
Cessione D'Azienda · 19/10/2026 截止
€130.000
 Appartamento ad uso abitazione posto al piano terreno, con annesso vano di cantina al piano interrato
Appartamento ad uso abitazione posto al piano terreno, con annesso vano di cantina al piano interrato
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€135.000
 Proprietà superficiaria per la durata di anni 90 a decorrere dal 14.04.1990 di un appartamento, P.T. composto da tre vani, accessori, con annesse cantina, esclusiva area antistante e retrostante e autorimessa.
Proprietà superficiaria per la durata di anni 90 a decorrere dal 14.04.1990 di un appartamento, P.T. composto da tre vani, accessori, con annesse cantina, esclusiva area antistante e retrostante e autorimessa.
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€120.000
 APPARTAMENTO AL TERZO PIANO, DI TRE LOCALI E SERVIZI, CANTINA AL PIANO SEMINTERRATO, BOX AD USO AUTORIMESSA AL PIANO TERRENO
APPARTAMENTO AL TERZO PIANO, DI TRE LOCALI E SERVIZI, CANTINA AL PIANO SEMINTERRATO, BOX AD USO AUTORIMESSA AL PIANO TERRENO
Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€144.000

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