Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Saonara, Padova – Base €275.000 | Asta Giudiziaria

Via Caovilla 16, 35020, Saonara, Padova · Tribunale di PADOVA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un compendio rurale situato nel comune di Saonara ((indirizzo omesso)), composto da due lotti distinti: il (ente omesso) include un'abitazione residenziale, un ricovero attrezzi-deposito piante e un edificio uffici; il (nome omesso) 2 comprende un'abitazione residenziale, un laboratorio artigianale e altri locali accessori. Gli immobili presentano difformità rispetto agli atti autorizzativi e sono gravati da ipoteche volontarie e giudiziali. La zona è rurale con accessi limitati e necessita di regolarizzazioni edilizie.

发现的风险 (5)

  • Presenza di difformità edilizie rispetto agli atti autorizzativi 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona rurale con presenza di urbanizzazione primaria

addicta 指数

5,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −54,8% （估值来源：PVP） +2,3
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Gravami ipotecari volontari e giudiziali (2007, 2010, 2021) 评估报告参考，第 6 页
  • Occupazione parziale da parte dell'esecutato e di locatari 评估报告参考，第 2 页
  • (indirizzo omesso) conservativo scarso dell'abitazione principale
  • Accessi ai terreni interclusi e irregolari

其他有利因素

  • Presenza di locali accessori (laboratorio artigianale, ricovero attrezzi) con buono stato conservativo 评估报告参考，第 12 页
  • Documentazione storica di proprietà disponibile (atti di compravendita e successione) 评估报告参考，第 4 页
  • Presenza di impianti elettrici funzionanti e senza manomissioni evidenti 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 609.000

评估报告估值：€ 54.602 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −54,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −24,9%

  1. 15/05/2026 € 366.000 流拍
  2. 16/12/2026 € 275.000 当前拍卖 较上一次 −24,9%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.8%（通常低 12.2% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
275.000 €
相对评估价折扣
−55%
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di PADOVA
面积
196 m²
每平方米价格
€ 1.403/m²

拍品描述

Immobile su due piani, immobili artigianali e terreni.

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关于这场拍卖的常见问题

Saonara 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di PADOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €275.000。 相对于评估报告中 €609.000 的估值，较市场价值节省 55%。 最低有效出价为 €206.250。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 24.9%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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