Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Ferentino, Frosinone – Base €223.313 | Asta Giudiziaria

Via Casilina Sud 246, Ferentino, Frosinone · Tribunale di FROSINONE

评估报告分析

Perizia ex art. 568 c.p.c. su un complesso immobiliare in Frosinone composto da 20 lotti tra fabbricati civili, unità collabenti, terreni agricoli e commerciali. Gli immobili sono ubicati in zona residenziale e agricola, con dati catastali parzialmente incompleti e riferimenti a servitù e vincoli non sempre chiariti. La documentazione presenta lacune su regolarità edilizia e stato conservativo per alcuni lotti.

发现的风险 (7)

  • assenza di APE per la maggior parte dei lotti

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona residenziale e agricola

addicta 指数

6,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −82,1% （估值来源：评估报告分析） +3,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • documentazione catastale incompleta
  • presenza di unità collabenti con stato conservativo non specificato
  • possibili abusi edilizi non verificati
  • servitù e vincoli non dettagliati
  • occupazione non chiarita per alcuni immobili
  • lotti non lottizzati (8,9,10,21,22,23,24,25,26) non posti in vendita

其他有利因素

  • presenza di immobili con destinazione commerciale e agricola
  • dati catastali disponibili per la maggior parte dei lotti
  • perizia redatta da tecnico incaricato dal tribunale
  • lotti con potenziale di riqualificazione (unità collabenti)
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与市场对比

评估报告估值：€ 1.250.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −82,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
223.313 €
出价截止
27/10/2026
法院
Tribunale di FROSINONE

拍品描述

Locale commerciale al piano terra con corte esclusiva adibita a parcheggio.

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关于这场拍卖的常见问题

Ferentino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/10/2026。 拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di FROSINONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €223.313。 最低有效出价为 €167.485。 最低加价幅度为 €20.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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